Prix au m2 Billancelles : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Billancelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale, offrant ainsi aux acheteurs comme aux vendeurs une base solide pour estimer la valeur des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 832 €, avec des extrêmes allant de 734 € à 2 654 €, ce qui traduit une diversité intéressante selon le type de bien, son état et son emplacement. Ce large éventail permet d’envisager différents profils d’investissement, du plus accessible au plus qualitatif.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Billancelles, les prix au m² moyens atteignent 1 868 €, avec un minimum à 1 305 € et un maximum à 2 326 €. Cette gamme de prix traduit une certaine homogénéité et une offre plus restreinte, ce qui est cohérent avec la répartition des logements dans la commune.
Ces chiffres constituent un excellent indicateur pour orienter votre budget tant pour une maison que pour un appartement, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son environnement.
Introduction sur Billancelles : un cadre de vie au charme authentique 🌿
Billancelles est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Cette ville, d’environ 314 habitants, offre une ambiance conviviale avec une moyenne d’âge de 39,63 ans, témoignant d’une population équilibrée et dynamique. Ce profil démographique favorise un cadre de vie harmonieux, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Billancelles est marqué par une quasi-exclusivité de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux très faible de locataires (3,7 %) et une nette majorité de propriétaires (94,8 %). La grande majorité des résidences sont des résidences principales (90,1 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Billancelles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Les écoles primaires les plus proches se situent à environ 2626 à 3660 secondes de marche ou entre 344 et 468 secondes en voiture, avec des collèges et lycées accessibles dans un rayon élargi, à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant de la quiétude d’une petite commune.
En matière de santé, bien que Billancelles ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès serein aux soins médicaux.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont plus éloignés, ce qui confère à Billancelles un cadre plutôt rural mais bien connecté.
Le climat y est tempéré, avec une moyenne mensuelle de 149 mm de pluie et environ 182 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable à vivre. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur le territoire est compensée par la douceur de vivre et la qualité de l’environnement naturel.
Économiquement, le taux de chômage est contenu à 4,4 %, tandis que 78,9 % de la population est active, ce qui témoigne d’une bonne insertion professionnelle locale.
Les quartiers les plus demandés à Billancelles 🏘️
La commune de Billancelles ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés. Cette spécificité est liée à sa taille modeste et à la structure homogène de son habitat, composé exclusivement de maisons individuelles. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre calme et résidentiel, idéal pour un investissement immobilier sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Billancelles
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Billancelles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Billancelles est d’environ 1 832 €, avec des variations entre 734 € et 2 654 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Billancelles ?
Pour une estimation précise du prix au m², il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative du marché immobilier.
Quelle est la répartition des logements à Billancelles ?
Billancelles compte exclusivement des maisons (100 %) avec une très faible proportion de locataires (3,7 %) et une majorité de propriétaires (94,8 %), favorisant un environnement résidentiel stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Billancelles ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Billancelles ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et anticiper les travaux de rénovation. Il est obligatoire lors de la vente et impacte la valeur de votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Billancelles ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Billancelles ?
Investir dans l’ancien à Billancelles peut être rentable grâce à une localisation paisible et une demande stable. Réaliser des travaux d’amélioration énergétique et choisir un bien bien situé optimisent la valeur locative et la plus-value potentielle.
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