Prix au m2 Friaize : Découvrez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Friaize
À Friaize, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui influencent les prix au m² des biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 595 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 742 € à un prix maximal de 2 399 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur situation dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Friaize, le prix moyen du m2 est de 1 428 €, oscillant entre 901 € et 2 269 € le mètre carré. Cette variation souligne que l’offre reste minoritaire mais dispose néanmoins d’une certaine attractivité sur le marché local.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans l’estimation de votre bien, que vous souhaitiez vendre ou acheter dans cette commune. Elles permettent de positionner votre projet immobilier dans une fourchette réaliste, évitant ainsi les surévaluations ou sous-évaluations qui pourraient freiner une transaction réussie.
Introduction sur la Friaize : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳
Friaize est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles. Son identité locale repose sur un patrimoine bâti et naturel qui attire les amateurs de tranquillité et d’authenticité. La présence d’éléments historiques typiques de la région contribue à donner à Friaize un charme unique, renforçant son attractivité pour les acquéreurs en quête d’un environnement de qualité.
La ville compte environ 261 habitants, avec un âge moyen de 40,51 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible tout en maintenant une dynamique locale appréciable.
En termes d’éducation, bien que Friaize ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées entre 500 et 6 200 secondes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable. Cela offre aux familles la possibilité de scolariser leurs enfants sans contrainte majeure.
La santé est également prise en compte, avec plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, garantissant une bonne couverture médicale. On compte notamment le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 1 078 secondes en voiture, un atout pour la sécurité sanitaire des habitants.
Côté transports, Friaize bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, dont celles de Pontgouin et de Courville-sur-Eure, situées à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamise l’attractivité de la commune. Par ailleurs, plusieurs stations de métro et tramways sont disponibles dans un périmètre plus étendu, renforçant ainsi la connectivité régionale.
L’environnement naturel de Friaize est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre rural offre une qualité de vie appréciée, loin de l’agitation urbaine.
Avec un taux de locataires faible à 7,8 % et une majorité de propriétaires à 86,4 %, Friaize est majoritairement une ville de résidence principale (82,2 %), ce qui traduit une stabilité dans le tissu social local. Le taux de chômage est de 10,6 %, et la part de la population active s’élève à 70,1 %, témoignant d’une communauté active malgré une taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Friaize 🏘️
D’après les données disponibles, Friaize ne présente pas de noms de quartiers officiellement recensés ou distincts. La commune étant petite et homogène, aucune subdivision urbaine spécifique ne peut être mise en avant comme particulièrement demandée ou différenciée. Le marché immobilier local reste donc centré sur l’ensemble de la commune, qui se caractérise par une offre exclusivement composée de maisons individuelles (100 %) et très peu d’appartements (0 %). Cette uniformité rend le choix du quartier moins déterminant que dans des agglomérations plus grandes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Friaize ❓
Quels sont les prix au m² moyens à Friaize pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Friaize est d’environ 1 595 € par mètre carré, avec des variations entre 742 € et 2 399 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Friaize ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à des spécialistes de l’immobilier local.
Quels éléments prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Friaize ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique. Il est essentiel d’examiner attentivement l’état du bien, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux.
Y a-t-il des établissements scolaires à Friaize ?
Friaize ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, adaptés pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Friaize ?
Plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 18 minutes, assurant une bonne prise en charge médicale pour les habitants.
Comment est desservie Friaize en termes de transports ?
Friaize est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes. Les stations de métro, tramway et aéroports sont un peu plus éloignées mais accessibles en voiture, ce qui favorise la mobilité des résidents.
Quels sont les types de logements majoritaires à Friaize ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé (86,4 %), ce qui reflète une population stable attachée à son habitat.
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