Prix au m² Belhomert-Guéhouville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Belhomert-Guéhouville
Si vous envisagez d’acheter une maison à Belhomert-Guéhouville, il est essentiel de connaître les prix pratiqués pour mieux orienter votre projet. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’établit autour de 1 344 € par m². Les prix peuvent toutefois varier, allant de 1 076 € le m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1 651 € le m² pour des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés.
Pour les appartements, le marché affiche une dynamique différente. Le prix moyen au mètre carré y est plus élevé, avoisinant les 1 832 € par m². Là aussi, la fourchette est large : les appartements les plus abordables se négocient à partir de 1 379 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 763 € par m².
Ces chiffres reflètent une réalité immobilière où les maisons dominent clairement la répartition du parc résidentiel, avec une majorité de 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements. Cette configuration influence naturellement les prix et les opportunités d’achat sur la commune.
Introduction à Belhomert-Guéhouville : un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et accessibilité 🌳
Belhomert-Guéhouville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. La ville a su conserver son identité au fil du temps, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé. Ce charme historique contribue à son attractivité, notamment pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 794 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Belhomert-Guéhouville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier paisible et conviviale. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs.
Le cadre de vie y est principalement rural avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui confère un sentiment d’espace et de calme. La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle située à environ 227 secondes en voiture du centre-ville ou l’école primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 328 secondes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges privés et publics, dont le collège Saint-François, sont situés à moins de 10 minutes en voiture. Côté enseignement secondaire, les lycées professionnels et polyvalents les plus proches, tels que le lycée professionnel privé Notre-Dame, sont également accessibles en moins de 7 minutes en voiture.
En termes de santé, même si Belhomert-Guéhouville ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers de qualité se trouvent à proximité. Le Centre Hospitalier de la Loupe est accessible en moins de 7 minutes en voiture, tandis que les hôpitaux de Nogent-le-Rotrou sont à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transport, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, notamment la gare de la Loupe à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure de route, restent accessibles pour les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel autour de Belhomert-Guéhouville est apprécié pour sa tranquillité et ses équipements sportifs ; la commune dispose de deux infrastructures dédiées au sport. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice aux activités en extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 11,1 %, tandis que 68,1 % de la population est active, ce qui témoigne d’une dynamique locale modérée. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (74,8 %), et les résidences principales représentent 78,8 % du parc immobilier, ce qui souligne un ancrage fort des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belhomert-Guéhouville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belhomert-Guéhouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Belhomert-Guéhouville est d’environ 1 344 €, avec des variations entre 1 076 € et 1 651 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 832 € par m², avec une fourchette qui va de 1 379 € à 2 763 € le mètre carré, en fonction de la localisation précise et de l’état du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Belhomert-Guéhouville ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, avec une majorité de maisons individuelles, un bon accès aux écoles et aux soins à proximité, ainsi qu’une dynamique locale stable. Cela en fait un bon choix pour les familles et les investisseurs cherchant un marché immobilier juste.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien ici ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour financer un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Quelles aides pour rénover un bien ancien à Belhomert-Guéhouville ?
Les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) permettent aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour des travaux d’amélioration énergétique et d’adaptation. Votre conseiller immobilier vous informe sur ces dispositifs et vous aide à valoriser votre bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien, influençant la fiscalité locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Belhomert-Guéhouville ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien se manifeste sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et la gestion locative.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Belhomert-Guéhouville ? 🚀
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et juste du prix au m² de votre bien à Belhomert-Guéhouville. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche à la signature, pour une transaction en toute sérénité.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région. Prenez rendez-vous avec un conseiller pour discuter de votre projet et découvrir les opportunités qui s’offrent à vous à Belhomert-Guéhouville. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! 🏠📞✨
Prix du m² Belhomert-Guéhouville - Prix du m² Champrond-en-Gâtine - Prix du m² Chassant - Prix du m² Combres - Prix du m² Les Corvées-les-Yys - Prix du m² La Croix-du-Perche - Prix du m² Fontaine-Simon - Prix du m² Frazé - Prix du m² Happonvilliers - Prix du m² La Loupe - Prix du m² Manou - Prix du m² Marolles-les-Buis - Prix du m² Meaucé - Prix du m² Montireau - Prix du m² Montlandon - Prix du m² Nonvilliers-Grandhoux - Prix du m² Saintigny - Prix du m² Saint-Éliph - Prix du m² Saint-Maurice-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Victor-de-Buthon - Prix du m² Thiron-Gardais - Prix du m² Vaupillon