Prix au m2 Manou : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Manou, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1465 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 760 € à un maximum de 1789 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des offres, des biens plus anciens ou nécessitant des travaux aux maisons rénovées ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1840 €, avec un minimum à 1382 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2763 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et une demande parfois concentrée sur des logements récents ou bien placés.
Ces prix justes et transparents vous permettent d’anticiper votre budget immobilier à Manou avec précision, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable. Ils reflètent également le marché local, à la fois accessible et porteur pour des investissements réfléchis.
Introduction sur la Manou
La ville de Manou, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 599 habitants et un âge moyen de 41,66 ans, Manou se caractérise par une communauté à taille humaine, où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Le patrimoine local, bien ancré dans le temps, contribue à forger l’identité unique de Manou. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent une histoire qui séduit autant les nouveaux arrivants que les habitants de longue date. Ce charme historique s’accompagne d’un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
En matière d’éducation, bien que Manou ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École primaire des Sources de l’Eure à Neuilly-sur-Eure se trouve à environ 70 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée professionnel privé Notre-Dame sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement.
Côté santé, Manou bénéficie de la proximité de plusieurs structures médicales, bien que la commune ne possède pas d’hôpital. Le Centre Hospitalier de la Loupe est accessible à environ 1h45 à pied ou 11 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Nogent-le-Rotrou se situe à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical complet.
Les transports sont bien desservis grâce à plusieurs gares dans les environs, telles que la Gare de la Loupe à un peu plus d’une heure de marche ou 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro directement à Manou, la ville reste accessible via les réseaux routiers et ferroviaires voisins.
L’environnement de Manou est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins dédiés est compensée par la nature environnante, propice aux balades et aux activités en plein air.
En termes de logement, Manou est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), tandis que 15,2 % sont locataires. La commune compte aussi une forte proportion de résidences principales (71,4 %) et un taux notable de résidences secondaires (22,6 %), signe d’un attrait pour un cadre de vie paisible et ressourçant.
Sur le plan économique, Manou présente un taux de chômage de 12,1 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants. Ces chiffres soulignent un potentiel de dynamisme local et des opportunités à saisir pour les futurs acquéreurs souhaitant s’insérer ou investir dans cette région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manou
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Manou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Manou est d’environ 1465 €, avec des écarts variant entre 760 € et 1789 €. Cette fourchette vous permet d’adapter votre budget selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Manou ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues à Manou, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation au plus près de la réalité du marché, votre conseiller immobilier à Manou utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance locale pour affiner l’évaluation.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune de Manou ?
La commune est essentiellement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition est importante pour orienter votre recherche selon vos préférences.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Manou ?
Manou ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, des établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’École primaire des Sources de l’Eure à Neuilly-sur-Eure, ou le Collège Jean Monnet et le Lycée professionnel privé Notre-Dame à Nogent-le-Rotrou.
Comment se déplacer depuis Manou ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de la Loupe à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à environ une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements occasionnels.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Manou ?
Au-delà de prix justes au mètre carré, Manou offre un cadre de vie au riche patrimoine, une communauté accueillante, un environnement naturel agréable et un accès aux infrastructures essentielles proches. La forte proportion de propriétaires témoigne d’une stabilité résidentielle, idéale pour un projet d’achat pérenne.
Peut-on obtenir une estimation immobilière précise à Manou ?
Oui, grâce à l’expertise en immobilier locale, les conseillers vous proposent une estimation précise prenant en compte les spécificités du marché, la typologie du bien et sa localisation. Cette estimation est essentielle pour négocier au juste prix.
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