Prix au m2 Montlandon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montlandon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1263 €, avec des variations allant d’un prix mini de 504 € à un prix maximal de 2512 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété de l’offre, selon l’emplacement précis, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins marquée à Montlandon, le prix moyen au m² est de 1323 €, oscillant entre un minimum de 823 € et un maximum de 2071 €. Ces valeurs montrent que le marché des appartements reste attractif, notamment pour des acquéreurs à la recherche d’un logement plus compact ou d’une solution d’investissement locatif.
Cette dynamique des prix, qu’il s’agisse des maisons ou des appartements, offre une base solide pour estimer la valeur réelle des biens à Montlandon, permettant ainsi aux acheteurs de prendre des décisions éclairées.
Introduction à Montlandon : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Montlandon est une commune à taille humaine, avec une population de 254 habitants dont l’âge moyen est de 46,24 ans, ce qui reflète une communauté mature et stable. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un cadre de vie authentique et chargé d’histoire. Ce patrimoine contribue à l’attractivité locale, notamment pour les amateurs de patrimoine et de culture.
Le cadre de vie à Montlandon est calme et propice à la tranquillité, caractérisé par une répartition du logement exclusivement composée de maisons (100 %) et un faible taux de locataires (15,1 %), privilégiant ainsi une forte proportion de propriétaires (83,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (77,7 %), ce qui témoigne d’une vie locale bien ancrée, avec une petite part de résidences secondaires (9,2 %) qui valorise aussi le secteur.
Côté éducation, Montlandon dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les établissements primaires et secondaires, bien que plus éloignés (plusieurs milliers de secondes à pied), les écoles et collèges des communes voisines restent accessibles en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents. En revanche, aucun lycée ou université ne se trouve directement dans Montlandon, ce qui est à considérer pour les familles avec enfants plus âgés.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant une couverture sanitaire satisfaisante.
Pour les transports, Montlandon ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui permet une connexion avec les grandes villes voisines et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local offre une ambiance agréable avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée des habitants, notamment pour les activités en extérieur.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage de 12,9 % et une population active de 71,3 % indiquent une économie locale dynamique mais avec des enjeux à relever, ce qui peut influencer les opportunités d’emploi et d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Montlandon 🏘️
En raison de la taille réduite de Montlandon et du fait que la commune ne comporte pas de quartiers officiellement définis de manière distincte, il n’est pas possible de citer des noms ou d’identifier précisément des secteurs spécifiques. Cette absence d’information fiable interdit toute affirmation sur des quartiers particuliers.
Cependant, la répartition homogène des maisons et la forte proportion de propriétaires laissent penser que l’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre résidentiel stable, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montlandon ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Montlandon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montlandon est de 1263 €, avec des variations de 504 € à 2512 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montlandon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les ventes récentes de biens comparables dans la commune, en tenant compte du prix moyen au m² et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements à Montlandon ?
La commune est composée à 100 % de maisons. Les appartements ne représentent pas de part significative dans la répartition du logement.
Comment est la qualité de vie à Montlandon pour une famille ?
Montlandon offre un cadre paisible et authentique, avec une école maternelle à proximité, des écoles primaires accessibles en voiture, et un environnement calme, idéal pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles à Montlandon ?
La ville ne possède pas d’hôpital mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Montlandon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels critères prendre en compte pour l’achat d’un bien ancien à Montlandon ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, la proximité des écoles et des services, ainsi que le prix moyen au m² pour assurer un investissement rentable.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montlandon ?
Valoriser le bien avec des travaux de rafraîchissement, le désencombrer et présenter une estimation juste du prix au m² sont des leviers efficaces pour une vente rapide.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Montlandon ?
La norme impacte les rénovations énergétiques des logements anciens, notamment pour réduire la consommation et anticiper les exigences futures, augmentant ainsi la valeur du bien.
Contactez votre agence Square Habitat à Montlandon pour un suivi personnalisé 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Montlandon ou bénéficier d’une estimation fiable et adaptée à votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur Montlandon.
Avec une expertise locale approfondie, nous vous aidons à concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour faire de votre projet immobilier une réussite sereine et maîtrisée !
Prix du m² Belhomert-Guéhouville - Prix du m² Champrond-en-Gâtine - Prix du m² Chassant - Prix du m² Combres - Prix du m² Les Corvées-les-Yys - Prix du m² La Croix-du-Perche - Prix du m² Fontaine-Simon - Prix du m² Frazé - Prix du m² Happonvilliers - Prix du m² La Loupe - Prix du m² Manou - Prix du m² Marolles-les-Buis - Prix du m² Meaucé - Prix du m² Montireau - Prix du m² Montlandon - Prix du m² Nonvilliers-Grandhoux - Prix du m² Saintigny - Prix du m² Saint-Éliph - Prix du m² Saint-Maurice-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Victor-de-Buthon - Prix du m² Thiron-Gardais - Prix du m² Vaupillon