Prix au m2 Saint-Éliph : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Éliph
À Saint-Éliph, le marché immobilier présente des prix au m2 qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1365 €, avec des extrêmes allant de 868 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1557 € pour les propriétés les mieux situées ou dotées de prestations supérieures. Cette fourchette reflète la diversité des offres et permet aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit quasi inexistante dans Saint-Éliph, le prix moyen au m² atteint 1827 €, avec un minimum à 1383 € et un maximum à 2763 €. Ces chiffres témoignent d’une demande plus concentrée sur des biens de qualité dans des emplacements privilégiés, même si les appartements ne représentent pas la majorité du parc immobilier local.
Cette répartition des prix et des types de logements offre une vision claire pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer à Saint-Éliph, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Saint-Éliph : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Éliph est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle qui séduit les habitants et visiteurs. Ce charme historique s’allie à un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Avec une population modérée de 838 habitants et un âge moyen de 44,51 ans, Saint-Éliph offre un équilibre entre vie de village et dynamisme démographique. Cette population favorise un tissu social soudé, avec une majorité de résidents propriétaires (près de 89,6 %) et une faible proportion de locataires (8,6 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. La majorité des logements sont des maisons individuelles, soit 100 %, ce qui souligne l’attrait pour un habitat spacieux et individuel.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance calme, avec un environnement naturel préservé et deux équipements sportifs disponibles, encourageant une vie active et saine. Le climat local, avec ses 149 mm de précipitations annuelles et environ 182 heures d’ensoleillement par an, contribue à un environnement agréable et équilibré.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture : écoles primaires privées et publiques, collèges comme Jean Monnet, ainsi que lycées professionnels et horticoles, offrant ainsi une bonne couverture pour les familles. Cette accessibilité facilite le quotidien des habitants et valorise l’investissement immobilier dans la commune.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est présent dans Saint-Éliph, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Loupe à moins de 6 minutes et le Centre Hospitalier de Nogent-le-Rotrou à environ 23 minutes, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures locales comme aéroports ou métros, bénéficie de gares accessibles à courte distance, notamment la gare de la Loupe à 5 minutes en voiture. Cette connexion facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, ce qui est un atout pour les actifs travaillant en dehors de la commune.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 5,2 % et une population active de 72,2 %, indiquant une économie locale stable et un marché de l’emploi relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Dans l’ensemble, Saint-Éliph conjugue un patrimoine valorisant, un environnement naturel, ainsi qu’une offre éducative et médicale accessible, faisant d’elle un lieu attractif pour les familles, les actifs et les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Éliph ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Éliph ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Éliph est d'environ 1365 €, avec des biens accessibles dès 868 € et d’autres pouvant atteindre jusqu’à 1557 € selon leur localisation et leurs caractéristiques.
Est-il intéressant d'investir dans un appartement à Saint-Éliph ?
Bien que les appartements soient rares dans la commune, leur prix moyen au m² se situe autour de 1827 €, avec un maximum pouvant atteindre 2763 €. Cela peut représenter une opportunité pour les acheteurs cherchant un bien de qualité dans un cadre calme.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Éliph ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, et surtout emplacement au sein de la commune. L’accès aux écoles, aux transports et aux infrastructures sportives peut aussi valoriser votre bien. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Éliph ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien à Saint-Éliph. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts permettent de rendre la maison plus attrayante. Un aménagement fonctionnel des pièces aide les acheteurs à mieux se projeter.
Y a-t-il des écoles et des hôpitaux à proximité de Saint-Éliph ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture. Concernant la santé, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, assurant un accès rapide aux soins.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Éliph ?
Avec une population de 838 habitants et un âge moyen de 44,51 ans, Saint-Éliph est une commune où prédominent les propriétaires (près de 90 %), vivant principalement dans des maisons individuelles. Le cadre y est paisible et familial.
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