Prix au m2 Montireau : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montireau
À Montireau, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de ses biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1358 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 548 € à un plafond pouvant atteindre 2725 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ce large éventail illustre la variété des opportunités disponibles, que vous cherchiez un bien plus accessible ou une maison aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1320 €. Là aussi, les prix peuvent osciller entre 830 € et 2077 € par m², ce qui reste compétitif par rapport à d’autres secteurs. Cette donnée est à prendre en compte dans le cadre d’une recherche d’investissement ou d’un premier achat, où le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle du bien.
Le marché immobilier de Montireau est donc marqué par un prix juste et réaliste, qui permet aux acquéreurs d’accéder à des biens adaptés à leurs budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Montireau : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Montireau, avec ses 136 habitants et un âge moyen de 44,28 ans, est un petit village offrant une atmosphère intimiste et conviviale. Son histoire et son patrimoine local, bien que discrets, participent à forger une identité attachante, mêlant traditions rurales et qualité de vie préservée. Cette ville se démarque par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie à la campagne tout en restant accessible aux commodités des villes voisines.
Montireau ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais les établissements les plus proches, bien desservis en voiture, sont accessibles en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 406 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Jean Monnet ou le Lycée professionnel privé Notre-Dame, sont à moins de 20 minutes en véhicule. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement leur projet d’achat, en conciliant tranquillité et accès à l’éducation.
Côté santé, Montireau ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 10 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture médicale suffisante.
Les transports sont principalement routiers, avec aucune gare ni aéroport directement dans la commune. Cependant, des gares comme celle de La Loupe sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L’accès à Montireau reste donc pratique, même si la vie y est résolument tournée vers la nature et la tranquillité.
Sur le plan environnemental, Montireau bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et un ensoleillement de 182 heures par mois. La commune propose un équipement sportif unique qui contribue à la qualité de vie locale. Ce cadre naturel et sain séduit particulièrement ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier éloigné du tumulte des grandes villes.
La répartition des logements témoigne d’une forte prédominance des maisons individuelles (100 %), avec une grande majorité de propriétaires (89,1 %) et une faible proportion de locataires (7,3 %). Les résidences principales constituent près de 69,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 26,6 %, soulignant également l’attractivité de Montireau pour les résidents cherchant un refuge paisible ou une résidence de loisirs.
Le taux de chômage est situé à 10,4 %, avec une population active représentant 73,2 %, ce qui reflète une économie locale modeste mais stable, à l’image d’une commune rurale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Montireau
À Montireau, aucune donnée officielle ne définit des quartiers spécifiques, la commune étant trop petite pour être subdivisée en zones distinctes. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers. Cette homogénéité territoriale est un atout pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie uniforme et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montireau 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montireau ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montireau est d’environ 1358 €, avec des prix variant de 548 € à 2725 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montireau ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Montireau ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités environnantes comme les écoles et les transports sont des critères essentiels à considérer.
Quelles sont les garanties en cas d’achat d’un bien immobilier neuf ?
En neuf, vous bénéficiez notamment de la garantie de parfait achèvement (1 an), de la garantie biennale (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans) qui protègent votre investissement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour l’achat d’un bien à Montireau ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres services liés à la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Montireau ?
Il faut choisir une assurance adaptée à votre logement, fournir les informations nécessaires (type, superficie, etc.) et remplir un formulaire de souscription. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Montireau est-elle une bonne ville pour acheter une maison ?
Avec un marché au prix juste, un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons et une communauté stable, Montireau est une option intéressante pour un achat immobilier serein.
Contactez votre agence Square Habitat pour votre projet immobilier à Montireau 📞✨
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Montireau ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à une expertise locale et des outils performants, nous vous aidons à estimer précisément le prix au m² de votre futur bien et à trouver la maison qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités dans la région. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Montireau, contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix du m² Belhomert-Guéhouville - Prix du m² Champrond-en-Gâtine - Prix du m² Chassant - Prix du m² Combres - Prix du m² Les Corvées-les-Yys - Prix du m² La Croix-du-Perche - Prix du m² Fontaine-Simon - Prix du m² Frazé - Prix du m² Happonvilliers - Prix du m² La Loupe - Prix du m² Manou - Prix du m² Marolles-les-Buis - Prix du m² Meaucé - Prix du m² Montireau - Prix du m² Montlandon - Prix du m² Nonvilliers-Grandhoux - Prix du m² Saintigny - Prix du m² Saint-Éliph - Prix du m² Saint-Maurice-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Victor-de-Buthon - Prix du m² Thiron-Gardais - Prix du m² Vaupillon