Prix au m2 Nonvilliers-Grandhoux : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nonvilliers-Grandhoux, le marché immobilier offre des perspectives claires pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 379 €, avec un prix minimum constaté à 927 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 879 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet d’apprécier la diversité des biens et leur état, ainsi que leur localisation dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la composition du logement local, leur prix moyen au m² est plus élevé, à 1 928 €, avec un prix plancher à 1 445 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 893 €. Cette différence de prix illustre notamment la rareté des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données vous aident à situer votre projet d’achat immobilier en fonction des typologies disponibles à Nonvilliers-Grandhoux, en tenant compte à la fois de la diversité des biens et des variations de prix au mètre carré.
Introduction sur la Nonvilliers-Grandhoux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Nonvilliers-Grandhoux est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par un héritage architectural et rural bien préservé, offre un cadre de vie authentique apprécié des habitants. Avec une population de 432 habitants dont l’âge moyen est de 40,99 ans, la commune présente un équilibre démographique propice à une vie de village conviviale et dynamique.
Le cadre de vie à Nonvilliers-Grandhoux se distingue par son environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent un éloignement relatif de l’agitation urbaine tout en restant à portée des commodités régionales. La nature environnante, alliée à la présence de deux équipements sportifs, offre des possibilités d’activités de plein air bénéfiques pour toutes les générations.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 13 minutes en voiture, telles que l’École maternelle les Nymphéas et l’École primaire Claude Daniel. De même, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Marcel Proust ou le Lycée Franz Stock, sont situés à environ 13 à 27 minutes en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures médicales situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Loupe à un quart d’heure en voiture, ainsi que des établissements de soins tels que le C.A.L.M.E. Illiers Combray. Ces équipements assurent un bon niveau d’accès aux services médicaux essentiels.
L’accessibilité est également facilitée par la présence de gares proches, comme la Gare d’Illiers-Combray, située à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les axes régionaux. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs aéroports sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, dont l’Aéroport de Paris-Orly.
Le climat local est tempéré avec une pluviométrie d’environ 149 mm par an et environ 182 heures d’ensoleillement annuel, contribuant à un environnement agréable pour vivre au quotidien.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,9 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %) avec un taux de propriétaires très élevé (92,6 %), ce qui illustre une forte stabilité résidentielle et un attachement marqué au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Nonvilliers-Grandhoux 🏘️
Il n’existe pas de données publiques précises permettant d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Nonvilliers-Grandhoux. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, particulièrement dans les secteurs les plus proches des commodités et des axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nonvilliers-Grandhoux ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Nonvilliers-Grandhoux ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m², il est essentiel de prendre en compte l’emplacement précis du bien, sa typologie, son état et les tendances du marché local. Les conseillers immobiliers de Nonvilliers-Grandhoux s’appuient sur des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour fournir une évaluation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Nonvilliers-Grandhoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 379 €, avec des variations entre 927 € et 1 879 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 928 € au m², pouvant atteindre 2 893 € selon le bien.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Nonvilliers-Grandhoux ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est recommandé de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour s’assurer de la cohérence du prix demandé.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également offrir des aides complémentaires. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour connaître les dispositifs applicables.
Comment le marché immobilier à Nonvilliers-Grandhoux se caractérise-t-il ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires. Le cadre rural et la faible densité favorisent la stabilité résidentielle, tandis que le dynamisme économique local reste modéré avec un taux de chômage de 10,9 %.
Existe-t-il des terrains à vendre à Nonvilliers-Grandhoux ?
Oui, la commune propose des terrains à la vente, souvent recherchés pour la construction de maisons individuelles, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les projets de constructions neuves.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Nonvilliers-Grandhoux 📞
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