Prix au m2 Frazé : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Frazé
À Frazé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre cohérent avec le cadre de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1173 €, avec des variations allant de 1056 € en entrée de gamme jusqu’à 1466 € pour les biens les plus valorisés. Cela traduit une fourchette de prix raisonnable, adaptée aux différents profils d’acheteurs souhaitant investir dans une maison dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est sensiblement plus élevé, à 1827 €, avec un prix minimum observé à 1383 € et pouvant atteindre jusqu’à 2758 € dans des cas exceptionnels. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier à Frazé, contre 97 % pour les maisons.
Ces valeurs au m² sont un indicateur précieux pour estimer la valeur réelle de votre futur achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Elles permettent aussi de comparer avec les villes voisines pour affiner votre choix d’emplacement.
Introduction à Frazé : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Frazé, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité, séduit par son atmosphère calme et son environnement préservé. Avec une population d’environ 493 habitants, dont l’âge moyen est de 45,61 ans, Frazé offre un cadre de vie propice aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Le patrimoine local se caractérise par un héritage architectural et culturel qui raconte l’histoire de la région, contribuant à une ambiance chaleureuse et authentique. Ce village bénéficie d’une situation géographique facilitant l’accès aux commodités tout en restant éloigné de l’agitation urbaine.
Côté éducation, bien que Frazé ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, telles que l’école primaire à 375 secondes en voiture ou celle des Sorbiers à 850 secondes. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles dans les environs, notamment le collège privé Saint-Paul à environ 631 secondes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se situent un peu plus loin, avec des établissements comme le lycée professionnel Sully à environ 1746 secondes en voiture.
En matière de santé, Frazé ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le centre Le C.A.L.M.E. à Illiers Combray ou la Croix-Rouge Française à Beaurouvre, à moins de 20 minutes en voiture.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une station de métro, elle bénéficie de la proximité de gares telles que celles de Brou et d’Illiers-Combray, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. L’accessibilité par la route est également un atout pour les habitants.
Le cadre naturel de Frazé est marqué par un climat équilibré, avec environ 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la qualité de vie offerte par les espaces naturels alentours.
Sur le plan économique, la ville présente une population active de 68,8 %, avec un taux de chômage à 9,8 %. La majorité des logements sont des maisons (97 %), et la grande majorité des habitants sont propriétaires (83,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et une dynamique locale favorable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frazé 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Frazé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Frazé est d’environ 1173 €, avec des prix pouvant varier entre 1056 € et 1466 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Frazé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers s’appuient sur les données du marché, les transactions récentes et les spécificités du quartier pour vous fournir une estimation juste au m².
Quels types de biens prédominent à Frazé ?
Les maisons constituent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cette répartition influe naturellement sur les prix et la disponibilité des logements.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Frazé ?
Bien que Frazé ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des solutions adaptées à chaque niveau scolaire.
Comment se déplacer depuis Frazé ?
La ville est proche de plusieurs gares qui assurent la liaison avec les grandes villes environnantes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate, les infrastructures routières facilitent les déplacements quotidiens.
Y a-t-il des équipements sportifs à Frazé ?
Oui, la commune propose quatre équipements sportifs, idéaux pour un mode de vie actif en plein air.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier à Frazé ?
Négocier avec le vendeur, bien préparer son dossier de financement et s’appuyer sur une estimation immobilière fiable sont des étapes clés pour acheter au juste prix.
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