Prix au m2 Saint-Maurice-Saint-Germain : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-Saint-Germain, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 385 €, avec des valeurs allant de 1 004 € au plus bas jusqu’à 1 589 € au plus élevé. Ce positionnement indique un marché accessible, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé. La moyenne atteint 1 844 €, avec un prix minimum observé à 1 379 € et pouvant culminer jusqu’à 2 744 € au mètre carré. Cette différence traduit souvent une plus grande demande pour ce type de logement, ainsi que des prestations et emplacements plus valorisés.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur bien et vous positionner judicieusement dans vos négociations immobilières. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable, connaître le prix moyen au m² à Saint-Maurice-Saint-Germain vous donne une base solide pour votre achat.
Introduction sur Saint-Maurice-Saint-Germain : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Maurice-Saint-Germain est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme vient notamment de ses constructions traditionnelles et de ses espaces préservés, qui racontent une histoire locale attachante et authentique.
Avec une population de 475 habitants et un âge moyen de 33,62 ans, la ville affiche une dynamique jeune et conviviale, propice à une vie de quartier agréable et active. Ce cadre démographique est un atout pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent s’installer dans un environnement calme mais vivant.
Le cadre de vie à Saint-Maurice-Saint-Germain est marqué par un équilibre entre espaces verts, tranquillité et équipements accessibles. La commune compte 1 équipement sportif qui favorise les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est modéré, avec environ 149 mm de précipitations par an et une moyenne de 182 heures d’ensoleillement, ce qui rend les journées agréables tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, Saint-Maurice-Saint-Germain est bien desservie malgré sa taille. On y trouve une école maternelle privée, Notre-Dame des Fleurs, accessible en voiture à moins de 7 minutes du centre-ville, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles proches. Pour les collégiens, trois établissements sont à proximité, dont le collège privé Saint-François situé à environ 5 minutes en voiture. Les lycées ne manquent pas non plus avec deux lycées professionnels privés dans un rayon accessible en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète et de qualité. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs lycées polyvalents et professionnels se trouvent à une distance raisonnable, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études facilement.
Côté santé, même si Saint-Maurice-Saint-Germain ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales voisines telles que le Centre Hospitalier de la Loupe à moins de 8 minutes en voiture garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, la ville n’a pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway en son sein. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cela contribue à une bonne accessibilité tout en conservant la quiétude d’une petite commune.
Sur le plan économique, la population active représente 58,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 77,5 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel. Les résidences principales représentent 70,5 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent plus de 20 % des logements, témoignant d’un certain attrait touristique ou de détente.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-Saint-Germain
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Maurice-Saint-Germain qui ressortent clairement. La ville, de petite taille, est plutôt homogène en termes d’habitat, composé exclusivement de maisons individuelles. Cette spécificité fait que les demandes se concentrent globalement sur l’ensemble de la commune, prisée pour son cadre naturel et son environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-Saint-Germain
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 385 € par m², tandis que pour un appartement il atteint environ 1 844 € par m², reflétant un marché immobilier aux tarifs justes et adaptés aux différentes typologies.
Comment évaluer le juste prix d’une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m², mais aussi de considérer l’état général du bien, son emplacement précis, et les prestations proposées. Une analyse comparative du marché local est essentielle.
Quels sont les principaux types de logements à Saint-Maurice-Saint-Germain ?
La totalité du parc immobilier se compose de maisons individuelles, avec un faible taux de location (21,8 %) et une majorité de propriétaires (77,5 %), ce qui garantit une stabilité résidentielle.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-Maurice-Saint-Germain ?
Même si la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport majeures (gare, métro, tramway), plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Pourquoi la proximité des écoles est-elle importante dans l’achat d’un bien immobilier ?
La présence d’écoles maternelles, collèges et lycées à proximité assure une scolarisation facile pour les familles, ce qui valorise le bien immobilier et facilite la vie quotidienne.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais guide également les rénovations dans l’ancien vers des standards énergétiques élevés, améliorant la valeur et la performance du bien.
Comment optimiser le prix d’achat de sa maison ?
Négocier le prix en s’appuyant sur une bonne connaissance du marché local et sur une estimation précise du prix au m² permet d’optimiser son budget. Le recours à une expertise immobilière locale est un atout majeur.
Quels sont les critères pour un retour sur investissement rapide dans l’immobilier ancien ?
L’emplacement, l’état du marché, la qualité de la rénovation et une gestion locative efficace sont clés. Une durée moyenne de retour est estimée entre 10 et 15 ans selon ces facteurs.
Comment accélérer la vente d’une maison ?
Le home staging, la mise en valeur du bien par des photos et une présentation soignée, ainsi que la correction des défauts apparents, permettent de séduire rapidement les acheteurs.
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