Prix au m2 Combres : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Combres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1367 €, avec des variations allant d’un minimum de 861 € à un maximum de 1990 € selon l’emplacement exact, l’état et les caractéristiques du bien. Ces différences témoignent de la richesse du marché et de la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1838 €. Les prix débutent à 1380 € au m² pour les biens les plus accessibles, et peuvent grimper jusqu’à 2747 € pour des logements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations supérieures. Cette fourchette reflète la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant réaliser une estimation juste de son projet immobilier à Combres, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Comprendre le prix au mètre carré permet d’évaluer la pertinence financière et la rentabilité d’un bien, tout en facilitant la comparaison entre maisons et appartements dans cette commune.
Introduction sur la Combres : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement agréable, la ville de Combres est riche d’une histoire qui imprègne son identité. Son patrimoine local, bien que discret, témoigne d’un passé ancré dans la tradition rurale et agricole, offrant un charme certain aux habitants et visiteurs. Cette authenticité contribue à faire de Combres un lieu où il fait bon vivre, mêlant tranquillité et convivialité.
La population de Combres compte environ 548 habitants, avec un âge moyen de 43,34 ans, ce qui illustre une communauté stable et équilibrée, propice à une vie de famille harmonieuse. Ce profil démographique favorise le maintien d’infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre de vie à Combres est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette répartition souligne la nature résidentielle de la ville, avec un habitat majoritairement individuel, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,9 %, ce qui traduit un attachement fort à la ville et une stabilité de la population. Les résidences principales comptent pour 77,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent près de 19,8 %, reflet d’un attrait pour Combres comme lieu de villégiature.
En matière d’éducation, Combres dispose d’une offre adaptée à ses habitants, avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, ces établissements sont présents dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus grands. Pour les études supérieures, les universités sont situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement.
Côté santé, Combres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Les transports à Combres sont principalement assurés par la proximité de gares ferroviaires à moins d’une demi-heure en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche est quant à lui situé à environ une heure en voiture, permettant de relier la ville à des destinations nationales et internationales.
Le climat de Combres est doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des équipements sportifs locaux, au nombre de deux, et pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 66,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Ces données montrent une dynamique locale stable, avec des opportunités d’emploi principalement dans les secteurs traditionnels et autour des communes proches.
Combres séduit donc par son cadre de vie calme, son identité forte, et ses infrastructures adaptées à une vie familiale sereine. C’est un choix pertinent pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, proximité des services et qualité du logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combres ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Combres ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1367 €, avec des extrêmes situés entre 861 € et 1990 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1838 €, allant de 1380 € à 2747 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est la répartition des logements à Combres ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à leur résidence.
Quelle est la qualité de vie à Combres pour une famille ?
Avec une population de 548 habitants et un âge moyen de 43 ans, Combres offre un cadre de vie paisible et familial. L’offre éducative comprend une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles, et les équipements sportifs locaux contribuent à une vie active.
Où trouver les établissements scolaires pour les collégiens et lycéens ?
Combres ne dispose pas de collèges ni de lycées sur place, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, avec des collèges et lycées situés dans les communes voisines à une quinzaine de minutes.
Quels sont les moyens de transport et leur impact sur l’accessibilité de Combres ?
La ville est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui permet de relier Combres à d’autres régions facilement.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 avant d’acheter à Combres ?
Connaître le prix au m² permet d’évaluer la juste valeur d’un bien immobilier, d’anticiper son budget et de comparer les offres. Cela aide aussi à réaliser une estimation fiable, indispensable pour un achat réussi.
Comment faire une estimation précise du prix de mon bien à Combres ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui intègre les spécificités de Combres, son marché, et les caractéristiques du bien, afin d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Existe-t-il des différences majeures entre les prix des maisons et des appartements à Combres ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré supérieur à celui des maisons, ce qui s’explique souvent par leur emplacement dans des zones plus centrales ou leur taille plus compacte.
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