Prix au m2 La Croix-du-Perche : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Croix-du-Perche, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 293 €, avec un prix minimum observé à 516 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 376 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre constructions anciennes, rénovations et maisons plus récentes, ainsi que l’impact des caractéristiques spécifiques comme la localisation et la qualité de la construction.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 301 €, avec un prix plancher à 833 € et un plafond à 2 020 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché relativement stable, où les appartements bénéficient d’une demande équilibrée, bien que moins répandus que les maisons dans cette commune.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir ou vendre à La Croix-du-Perche, car elles permettent d’établir un budget réaliste et de mesurer la valeur de son bien par rapport au marché local.
Introduction sur La Croix-du-Perche : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La Croix-du-Perche est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent aujourd’hui son identité unique. Avec seulement 148 habitants et un âge moyen de 43,59 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le village s’inscrit dans un environnement rural où la nature et le patrimoine local jouent un rôle central. L’absence d’écoles maternelles, collèges et lycées directement dans la commune est compensée par la proximité d’établissements situés à quelques minutes en voiture, comme les écoles primaires à 249 secondes en voiture, et des collèges et lycées accessibles entre 900 et 1 600 secondes en voiture, garantissant ainsi un accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que La Croix-du-Perche ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et hôpitaux comme le Centre Hospitalier Nogent-le-Rotrou sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches, notamment celles de Brou, Illiers-Combray et Nogent-le-Rotrou, situées entre 900 et 1 600 secondes en voiture. Le réseau routier permet également d’atteindre facilement plusieurs aéroports régionaux, bien qu’ils soient situés à une distance plus importante. Cette accessibilité élargit les possibilités de déplacement et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local, avec ses 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable, ni trop humide ni trop sec, favorable à une vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, La Croix-du-Perche présente un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 65,9 %, ce qui reflète un dynamisme modéré. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec très peu d’appartements, et une forte proportion de propriétaires (81,2 %), signe d’une stabilité résidentielle. La part importante de résidences secondaires (24,4 %) indique aussi un attrait saisonnier ou de loisir pour certains acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à La Croix-du-Perche 🏘️
La Croix-du-Perche étant une petite commune, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. En conséquence, il est impossible de nommer des quartiers les plus demandés sans supposer. La demande semble plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, avec une préférence naturelle pour les maisons individuelles, correspondant à 100 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Croix-du-Perche ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Croix-du-Perche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 293 €, avec des variations allant de 516 € à 2 376 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à La Croix-du-Perche ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation sur mesure, prenant en compte les spécificités du marché, la qualité du bien et son emplacement exact.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à La Croix-du-Perche ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements, ce qui est important à considérer pour un achat ou un investissement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Croix-du-Perche ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une bonne prise en charge éducative.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis La Croix-du-Perche ?
La proximité de gares telles que celles de Brou, Illiers-Combray et Nogent-le-Rotrou facilite les déplacements en train. L’accès aux principaux aéroports régionaux reste possible en voiture, bien que plus éloigné.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI à La Croix-du-Perche ?
La SCI offre une flexibilité intéressante pour la gestion patrimoniale, notamment pour protéger le conjoint, faciliter la transmission ou optimiser la fiscalité lors de la vente de votre résidence principale.
Quelles précautions prendre avant d’acheter un bien ancien à La Croix-du-Perche ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une visite approfondie et un diagnostic complet sont recommandés pour sécuriser l’investissement.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à La Croix-du-Perche ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais annexes (assurance, frais de notaire) est crucial. Un accompagnement professionnel vous aidera à maximiser votre budget.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier permet d’établir une estimation juste, de bénéficier d’une visibilité renforcée et d’un suivi personnalisé pour conclure la vente au meilleur prix.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) et d’autres dispositifs locaux peuvent être mobilisés, selon votre situation. Le conseil d’un professionnel vous guide vers les aides adaptées.
Prenez contact avec votre agence immobilière à La Croix-du-Perche ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à La Croix-du-Perche ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation personnalisée et d’un suivi attentif qui vous permettront de concrétiser vos ambitions dans les meilleures conditions.
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