Prix au m2 Marolles-les-Buis : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marolles-les-Buis, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 555 €, avec une fourchette allant de 616 € à 3 086 € selon l’emplacement, l’état et les prestations des biens. Ce large éventail souligne la diversité des opportunités, allant des maisons plus abordables aux biens de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 1 754 €, avec des valeurs s’étirant de 1 191 € à 2 266 €. Cela montre une tendance légèrement plus élevée que pour les maisons, ce qui peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune.
La répartition du logement à Marolles-les-Buis est très orientée vers la maison individuelle, avec 100 % de maisons contre 0 % d’appartements. Ce profil est renforcé par un taux très élevé de propriétaires, à 94,8 %, et un faible taux de locataires de 3,1 %. Les résidences principales représentent 63 % du parc immobilier, tandis que près de 30 % sont des résidences secondaires, ce qui indique une attractivité pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une maison de vacances dans la région.
Introduction à Marolles-les-Buis : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Marolles-les-Buis est une commune au riche patrimoine, qui porte l’empreinte d’une histoire locale forte, marquée par son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé. Ce village incarne le charme d’une vie rurale tranquille, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant à proximité des commodités.
Avec ses 207 habitants, Marolles-les-Buis propose une communauté à taille humaine, où la moyenne d’âge est de 46,78 ans, reflétant un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à une atmosphère conviviale et à un sentiment d’appartenance fort.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles primaires se situent entre environ 2000 et 4700 secondes à pied du centre, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Louis-Arsène Meunier et le Lycée professionnel Sully, sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit aux familles une offre scolaire adaptée sans devoir s’éloigner trop loin.
En matière de santé, bien que Marolles-les-Buis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont implantés dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Nogent-le-Rotrou et ses infrastructures associées, accessibles en environ 13 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports, bien que limités à Marolles-les-Buis même, bénéficient de la proximité de gares telles que celles de Condé-sur-Huisne et Nogent-le-Rotrou, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural de la commune.
L’environnement naturel de Marolles-les-Buis offre un climat tempéré avec environ 149 millimètres de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie saine en plein air. Bien que la commune ne dispose pas d’espaces verts aménagés ou d’équipements sportifs recensés, la nature environnante encourage les activités de plein air et les loisirs en famille.
Ce qui différencie Marolles-les-Buis des autres communes, c’est son authenticité et sa qualité de vie paisible, idéale pour les personnes cherchant un cadre de vie calme tout en restant connectées aux infrastructures nécessaires. La part importante de résidences secondaires témoigne également de son attractivité comme lieu d’évasion.
Les quartiers les plus demandés à Marolles-les-Buis 🏘️
Marolles-les-Buis, de par sa petite taille et sa configuration rurale, ne compte pas de quartiers officiellement identifiés. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des données fiables et justifiées. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle, centrée sur des maisons individuelles dans un environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marolles-les-Buis
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Marolles-les-Buis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marolles-les-Buis est de 1 555 €, avec une fourchette entre 616 € et 3 086 €, ce qui permet de trouver des biens variés selon vos critères.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Marolles-les-Buis ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes dans la commune, la typologie du bien, son état et son emplacement. Les conseillers en immobilier locaux disposent d’outils d’analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans cette commune ?
Marolles-les-Buis offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires et une nature préservée, idéale pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Marolles-les-Buis ?
Le PTZ est accessible pour les primo-accédants sous conditions de ressources, à condition d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Marolles-les-Buis ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cet outil vous aide à planifier votre budget en fonction de vos capacités financières.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Marolles-les-Buis ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), offrant plus d’espace et d’intimité, ce qui est recherché dans ce cadre rural.
Quelle est la composition type des biens immobiliers à Marolles-les-Buis ?
Le logement est essentiellement constitué de maisons, avec une majorité de résidences principales (63 %) mais aussi une part importante de résidences secondaires (près de 30 %), un indicateur intéressant pour les investisseurs.
Y a-t-il des services et infrastructures scolaires à proximité ?
Bien que Marolles-les-Buis ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, couvrant la maternelle, le primaire, le collège et le lycée.
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