Prix au m2 Chassant : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chassant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 285 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 566 € à un prix maximum de 2 468 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, de l’habitat plus simple aux propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 318 €, avec une amplitude de prix comprise entre 838 € et 2 027 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent une bonne stabilité des prix, offrant un cadre propice à un achat réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Avec une majorité écrasante de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, l’offre immobilière à Chassant est clairement tournée vers l’habitat individuel. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 75,3 %, et un faible taux de locataires de 23,3 %, témoignant d’une population attachée à son logement. Par ailleurs, les résidences principales représentent 75,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour 18,6 %, ce qui souligne aussi l’attrait de Chassant comme lieu de villégiature.
Introduction sur la Chassant : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Chassant est une commune au charme authentique, marquée par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 304 habitants et un âge moyen de 47,21 ans, cette petite ville offre un environnement calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui favorise une qualité de vie appréciable, avec un climat modéré (149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement par mois) et une présence notable d’équipements sportifs (2 infrastructures) qui encouragent un mode de vie actif. Par ailleurs, même si Chassant ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture à proximité, tels que le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou à environ 20 minutes, permettant un suivi médical efficace.
En termes d’éducation, la commune offre une école maternelle proche du centre-ville, l’école maternelle Les p’ti-renart, ainsi que deux écoles primaires accessibles à moins de 30 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que Chassant ne compte ni collèges ni lycées dans ses limites, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les adolescents.
Les transports collectifs sont peu présents directement à Chassant, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate. Néanmoins, les gares les plus proches, comme celle de Brou et Illiers-Combray, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connexion aux grandes villes environnantes.
Économiquement, Chassant affiche un taux de chômage de 11,9 % et une population active de 69,8 %, ce qui met en lumière un tissu économique local à dynamiser. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons indiquent toutefois un marché immobilier stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Chassant 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Chassant référencés comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille, le marché immobilier se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire sans distinction officielle de zones distinctes. Cette homogénéité se traduit par une demande équitable sur l’ensemble de la commune, principalement axée sur les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chassant
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chassant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chassant est d’environ 1 285 €, avec des variations allant de 566 € à 2 468 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Chassant ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : surface, état, emplacement, et les transactions récentes dans le secteur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché local.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chassant ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial, avec peu d’appartements (5 %).
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier à Chassant ?
Avec 304 habitants et un âge moyen de 47 ans, Chassant attire principalement des familles et des résidents à la recherche de tranquillité, ce qui se traduit par une forte proportion de propriétaires (75,3 %) et une demande stable sur le marché.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Chassant ?
Chassant dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour le collège, le lycée et l’université, il faut se rendre dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Chassant ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une connexion aux grandes agglomérations.
Peut-on trouver des opportunités d’investissement dans l’immobilier ancien à Chassant ?
Oui, le marché local propose des biens anciens avec des prix justes. En investissant judicieusement et en réalisant des rénovations ciblées, il est possible d’améliorer le rendement locatif et la valeur du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Chassant ?
La localisation, la qualité des travaux de rénovation, et la bonne gestion locative sont essentielles. Le conseil immobilier local vous accompagne pour choisir des biens à fort potentiel et optimiser votre investissement.
Quel est le délai de rétractation lors d’un achat immobilier ?
Un délai incompressible de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acquéreur de se rétracter sans pénalité.
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