Prix au m2 Les Corvées-les-Yys : comprenez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Corvées-les-Yys, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1617 €, avec des extrêmes allant de 646 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2477 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail illustre la diversité des maisons disponibles, depuis des habitations plus anciennes ou nécessitant des travaux, jusqu’à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 1690 €. Les prix varient ici entre 1091 € au m² pour les logements les plus modestes et peuvent atteindre jusqu’à 2332 € au m² pour des appartements de qualité ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Ces valeurs donnent un aperçu juste et clair des tendances du marché immobilier à Les Corvées-les-Yys, permettant aux acheteurs et investisseurs d’évaluer leurs projets avec sérénité.
Introduction sur Les Corvées-les-Yys : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Les Corvées-les-Yys est une commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se manifeste à travers ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé. Ce village incarne une identité rurale forte, marquée par une vie paisible et une communauté soudée.
Avec une population d’environ 327 habitants et un âge moyen de 41,31 ans, la commune offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La majorité des résidents sont propriétaires (94,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage dans le territoire.
Le tissu éducatif autour de Les Corvées-les-Yys repose principalement sur des établissements situés à proximité en voiture. Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes, garantissant un bon accès à l’éducation.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux se situent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Loupe, offrant une couverture médicale suffisante pour les habitants.
En matière de transport, Les Corvées-les-Yys ne compte pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire. Cependant, des gares régionales sont accessibles à environ 15 minutes en voiture, notamment la gare d’Illiers-Combray, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Concernant l’environnement, la commune bénéficie d’un climat agréable avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel favorable pour la vie en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement rural invite à la découverte de la nature et à une qualité de vie tournée vers le calme et la sérénité.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et l’intimité. Le taux de locataires est faible (5,3 %), signe d’une population largement propriétaire et attachée à son habitat.
Le taux de chômage est de 6,3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active atteint 75,3 %, indiquant une activité économique locale soutenue.
Quartiers les plus demandés à Les Corvées-les-Yys
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible pour Les Corvées-les-Yys dans les données actuelles. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle, l’ensemble du territoire est homogène en termes de demande immobilière. L’intérêt principal réside dans les maisons individuelles, très largement majoritaires, qui attirent des acheteurs à la recherche d’un cadre rural authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Corvées-les-Yys 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Les Corvées-les-Yys ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Corvées-les-Yys est de 1617 €, avec un prix mini de 646 € et un maxi de 2477 €, selon le type de bien et son état.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier dans Les Corvées-les-Yys ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative du marché et connaît bien les spécificités du secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Les Corvées-les-Yys ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement précis, et les tendances du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Les Corvées-les-Yys ?
Acheter ici permet de profiter d’un cadre de vie rural, d’une forte proportion de propriétaires, et d’un marché où les maisons sont majoritaires, avec des prix au m² justes.
Comment fonctionne une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) ?
Une OPAH aide les propriétaires à rénover leur bien ancien avec des aides financières pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles dans la région.
Que comprennent les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment accélérer la vente d’une maison dans un marché concurrentiel ?
Le home staging, la valorisation par des photos professionnelles, et un bon suivi par un conseiller immobilier sont essentiels pour vendre rapidement et au juste prix.
Peut-on acheter un terrain à bâtir à Les Corvées-les-Yys ?
Le marché local étant majoritairement constitué de maisons, il est possible de trouver des terrains à bâtir, mais la disponibilité dépendra des offres en cours. Votre conseiller peut vous aider à identifier les opportunités.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Les Corvées-les-Yys 📞✨
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