Prix au m2 Le Favril : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Favril
Le marché immobilier à Le Favril présente des particularités intéressantes, notamment dans la valorisation au mètre carré des maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1536 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1385 € à un pic pouvant atteindre 2342 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et les prestations associées.
Quant aux appartements, bien qu’ils soient peu représentés dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1924 €, avec des prix pouvant débuter à 1452 € et grimper jusqu’à 2902 € le mètre carré. Cette fourchette démontre que les quelques appartements disponibles bénéficient souvent d’emplacements ou de caractéristiques valorisées.
La dynamique des prix au m² à Le Favril est donc marquée par une préférence nette pour les maisons, qui constituent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares. Cette donnée est un élément clé pour orienter votre projet d’achat, en tenant compte de la typologie de logement qui correspond le mieux à vos attentes.
Introduction à Le Favril : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Le Favril est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine historique qui participe à son identité unique. Bien que modeste par sa taille, avec une population de 371 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, la ville offre un environnement de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Le tissu urbain de Le Favril se caractérise par une majorité de résidences principales (72,5 %) et une proportion notable de résidences secondaires (19,3 %), reflétant l’attractivité du lieu pour les séjours temporaires ou les retraites. Le taux de propriétaires est très élevé à 88,7 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires reste faible à 8,6 %, ce qui peut influencer votre choix d’investissement si vous ciblez la location.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, à moins de 11 minutes pour les écoles les plus proches. Parmi eux, on compte deux écoles primaires, trois collèges et trois lycées professionnels et polyvalents, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Du côté de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Le Favril, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Loupe, offrant un accès aux soins important pour la sécurité et le bien-être des habitants.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Pontgouin à seulement 225 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont plus éloignés, ce qui confère à Le Favril son ambiance tranquille et propice à la vie de village.
Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. Le cadre naturel, même s’il ne comprend pas de parcs ou d’équipements sportifs directement en ville, bénéficie de la beauté des paysages environnants, idéale pour les amateurs de nature et de calme.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,8 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique local stable, propice à un marché immobilier équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Le Favril 🏘️
Le Favril ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. En conséquence, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques ni de les classer selon leur popularité. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité et calme, prisés par les familles et les acquéreurs recherchant une qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Favril ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Favril ?
Le prix moyen pour une maison à Le Favril est d’environ 1536 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 1385 € et un maximum pouvant atteindre 2342 €. Ces variations dépendent de l’état du bien et de son emplacement.
Comment est le marché des appartements à Le Favril ?
Les appartements sont rares dans la commune, avec un prix moyen au m2 autour de 1924 €, allant de 1452 € à 2902 €. Ils sont généralement situés dans des emplacements privilégiés.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Le Favril ?
Bien que Le Favril ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Comment est l’accès aux soins à Le Favril ?
Les habitants peuvent accéder à plusieurs centres médicaux et hôpitaux situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Loupe, garantissant une prise en charge médicale suffisante.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Le Favril est desservi par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les gares de Pontgouin et Courville-sur-Eure sont les plus accessibles, tandis que les aéroports sont situés à une distance plus importante.
Comment est réparti le logement à Le Favril ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %) avec une forte proportion de propriétaires (88,7 %) et un taux de locataires bas (8,6 %). Cela reflète une stabilité résidentielle importante.
Quelles sont les conditions climatiques à Le Favril ?
Le Favril bénéficie d’un climat tempéré avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Quels éléments du patrimoine valorisent Le Favril ?
Le Favril possède un patrimoine local qui témoigne de son histoire rurale et de son identité, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Pourquoi choisir Le Favril pour un achat immobilier ?
Sa population stable, son cadre naturel, son accès aux infrastructures scolaires et médicales à proximité, ainsi que des prix au m² justes pour des maisons de qualité, en font un lieu d’investissement pertinent.
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