Prix au m2 Vieuvicq : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vieuvicq, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 492 €, avec des variations allant de 1 107 € au plus bas jusqu’à 1 857 € au plus haut. Cette fourchette traduit une diversité dans les types de maisons, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, même si leur part est très faible, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 926 € en moyenne. Les prix varient de 1 454 € à 2 905 € selon la qualité du logement, son état et sa situation. Cette différence de prix avec les maisons s’explique souvent par la rareté des appartements à Vieuvicq, où l’habitat est majoritairement constitué de maisons individuelles.
À titre comparatif, dans les environs proches, les prix au m² pour des maisons et appartements peuvent varier en fonction de la proximité des commodités, des infrastructures et du dynamisme économique local. Ces données locales sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur bien ou de celui que vous souhaitez vendre.
Introduction sur Vieuvicq : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vieuvicq est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se ressent à travers son architecture et ses paysages. Cette ville, forte de ses 441 habitants avec un âge moyen de 41,1 ans, propose un cadre de vie calme et rural qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
La totalité des logements de Vieuvicq est composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé à 88,9 %, avec une majorité de résidences principales (77,6 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. La part des locataires est limitée à 8,3 %, ce qui souligne un mode de vie plutôt tourné vers l’accession à la propriété.
Vieuvicq ne possède pas d’établissements scolaires directement dans ses murs, mais les écoles les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : l’École primaire privée Saint Joseph, l’École maternelle les Nymphéas, ainsi que des collèges tels que Marcel Proust ou Florimond Robertet. Pour le lycée, les options se situent un peu plus loin, notamment le Lycée Franz Stock ou le Lycée Emile Zola.
Sur le plan médical, bien que Vieuvicq ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles en voiture, telles que le C.A.L.M.E. Illiers Combray, la Croix-Rouge Française à Beaurouvre, ou encore le Centre Hospitalier de Bonneval, garantissant un suivi médical adapté.
Côté transports, Vieuvicq bénéficie de la proximité de plusieurs gares dont celles d’Illiers-Combray, Brou et Magny-Blandainville, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Même si aucun aéroport ou station de métro n’est implanté directement, la commune reste bien connectée grâce à ces infrastructures.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 182 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour une vie en pleine nature. La commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais son environnement paisible et rural constitue un véritable atout.
En matière d’emploi, le taux de chômage local est de 7,5 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique modérée mais stable.
Quartiers les plus demandés à Vieuvicq
Sur la base des données vérifiables, Vieuvicq ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties de manière assez uniforme sur le territoire communal. Cette configuration reflète un environnement résidentiel calme, sans concentration particulière d’activités ou de services qui ferait émerger des zones plus prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieuvicq
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vieuvicq ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Vieuvicq, il faut considérer plusieurs critères : le type de logement, sa surface en m², son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La rareté des appartements et la prédominance des maisons influencent aussi le prix. Proximité des écoles, des transports et état du marché local sont des facteurs à ne pas négliger. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat vous offre une estimation personnalisée, basée sur des données récentes et fiables.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Vieuvicq ?
Un prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de votre bien actuel. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire et remplir certaines conditions bancaires comme un taux d’endettement raisonnable (maximum 35 %) et une situation professionnelle stable. Ce type de prêt est particulièrement utile si vous souhaitez investir rapidement sur le marché immobilier local de Vieuvicq.
Comment bien vendre son bien immobilier à Vieuvicq dans un marché local ?
Pour vendre efficacement et au juste prix à Vieuvicq, il est essentiel de faire réaliser une estimation fine par un conseiller immobilier. Celui-ci prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre maison, le marché local et la demande. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous aideront à ajuster la stratégie de vente pour maximiser vos chances de succès.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier à Vieuvicq ?
Le retour sur investissement dans cette commune rurale dépend de plusieurs facteurs : emplacement du bien, qualité de la rénovation, et dynamique du marché local. En moyenne, on peut estimer un horizon de 10 à 15 ans pour un investissement dans l’ancien, en tenant compte des frais annexes et des conditions de financement.
Quelles spécificités du marché immobilier à Vieuvicq faut-il connaître ?
Vieuvicq se distingue par un parc immobilier exclusivement composé de maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires et une faible proportion de locataires. Le marché y est donc stable, avec une offre limitée en appartements. L’environnement calme et la proximité des infrastructures dans les communes voisines sont des éléments qui valorisent les biens.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vieuvicq ! 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à Vieuvicq ou estimer votre bien immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Profitez de notre expertise locale pour une estimation précise et personnalisée.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Vieuvicq et ses environs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-nous ou venez nous rencontrer en agence, nous serons heureux de vous accompagner ! 🏠✨
Prix du m² Bailleau-le-Pin - Prix du m² Billancelles - Prix du m² Blandainville - Prix du m² Cernay - Prix du m² Charonville - Prix du m² Les Châtelliers-Notre-Dame - Prix du m² Chuisnes - Prix du m² Courville-sur-Eure - Prix du m² Épeautrolles - Prix du m² Ermenonville-la-Petite - Prix du m² Le Favril - Prix du m² Fontaine-la-Guyon - Prix du m² Friaize - Prix du m² Fruncé - Prix du m² Illiers-Combray - Prix du m² Landelles - Prix du m² Luplanté - Prix du m² Magny - Prix du m² Marchéville - Prix du m² Méréglise - Prix du m² Montigny-le-Chartif - Prix du m² Mottereau - Prix du m² Orrouer - Prix du m² Pontgouin - Prix du m² Saint-Arnoult-des-Bois - Prix du m² Saint-Avit-les-Guespières - Prix du m² Saint-Denis-des-Puits - Prix du m² Saint-Éman - Prix du m² Saint-Germain-le-Gaillard - Prix du m² Saint-Luperce - Prix du m² Le Thieulin - Prix du m² Vieuvicq - Prix du m² Villebon