Prix au m2 Brou : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brou
Dans la commune de Brou, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 482 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 874 € le m² à un maximum de 2 013 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des logements récents ou rénovés avec soin.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 160 €, avec des extrêmes situés entre 687 € et 1 572 € le m². Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager différents types d’investissements selon leur budget, dans un environnement où la demande reste dynamique.
Le marché immobilier de Brou se caractérise donc par une offre variée, où les prix moyens au mètre carré restent justes au regard des prestations et du cadre de vie proposé.
Introduction sur la ville de Brou : un cadre de vie riche et accessible 🌿
La ville de Brou s’illustre par un riche patrimoine historique qui confère à cette commune une identité unique en Eure-et-Loir. Son histoire, marquée par des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques, attire les amateurs d’authenticité et de charme.
Avec une population de 3 248 habitants dont l’âge moyen est de 51,45 ans, Brou propose un cadre de vie paisible, apprécié pour son caractère familial et son environnement calme. Cette démographie reflète une ville où la qualité de vie est privilégiée, tout en offrant des infrastructures adaptées aux besoins d’une population active et locale.
La ville bénéficie d’un bon maillage éducatif avec deux écoles maternelles — dont l’école maternelle située à 976 secondes à pied du centre-ville et l’école Lucie Aubrac à environ 37 minutes à pied — ainsi qu’une école primaire privée Saint Paul accessible à 864 secondes à pied. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles : le collège privé Saint-Paul et le collège Florimond Robertet, tous deux situés à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Bien que Brou ne dispose pas de lycées ou d’universités, les jeunes peuvent facilement accéder à ces établissements dans les villes voisines, grâce à une gare locale située à seulement 522 secondes à pied du centre.
En matière de santé, la ville ne compte pas d’hôpital en son sein même, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre d’Accueil et de Lutte contre la Maladie à Illiers Combray et le Centre Hospitalier de Bonneval, situés à moins de 15 minutes en voiture.
Le cadre environnemental de Brou est également un atout majeur : la commune possède deux parcs et jardins, ainsi que huit équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et en plein air. Le climat doux, avec environ 149 mm de précipitations par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, renforce cet attrait naturel.
Sur le plan économique, Brou compte une part active de la population de 61,8 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 050 € et un taux de chômage relativement élevé à 15,2 %, ce qui souligne l’importance d’une réflexion attentive dans le cadre d’un investissement immobilier.
La répartition du logement révèle que 75 % des biens sont des maisons et 25 % sont des appartements, avec une majorité de résidences principales (79,6 %) et un taux de propriétaires de 58,1 %, preuve d’une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Brou 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou de quartiers spécifiques identifiés comme les plus demandés à Brou. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare, bénéficient d’une attractivité certaine grâce à leur accessibilité et à la proximité des commodités. Ces zones sont souvent prisées pour leur dynamisme et leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brou ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Brou ?
Le prix moyen pour une maison à Brou est d’environ 1 482 € le m², avec des variations entre 874 € et 2 013 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Brou ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 160 €, avec un prix minimum de 687 € et un maximum de 1 572 €, offrant une gamme accessible pour différents budgets.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Brou ?
La ville se compose principalement de maisons, qui représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Brou ?
Brou dispose de deux écoles maternelles, une école primaire privée, et deux collèges. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles.
Comment se déplacer à Brou ?
La gare de Brou, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, offre un accès pratique aux transports en commun. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro dans la commune.
Quel est le profil démographique de Brou ?
Brou compte 3 248 habitants avec un âge moyen de 51,45 ans, ce qui reflète une population mature, privilégiant un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment optimiser la vente d’une maison à Brou ?
Mettre en valeur votre bien par des photos professionnelles, une estimation précise au juste prix au m² et un suivi personnalisé sont essentiels pour réussir une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Brou ?
Le cadre de vie paisible, la présence d’écoles, la proximité des transports et un marché immobilier accessible avec des prix justes au m² en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
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