Prix au m2 Chapelle-Royale : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Chapelle-Royale, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison y est d’environ 1302 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 522 € à un maximum de 2607 € le m², reflétant la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Cette fourchette large indique que certaines maisons, notamment celles avec des caractéristiques ou emplacements privilégiés, peuvent atteindre une valorisation supérieure à la moyenne.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, situé autour de 1278 €, avec des prix fluctuants entre 911 € et 1649 € le mètre carré. Ce panel de prix permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un bien à la Chapelle-Royale, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles traduisent un marché immobilier local équilibré, où la majorité des biens sont des maisons, mais où les appartements restent une solution intéressante notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Introduction sur la Chapelle-Royale : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳
La Chapelle-Royale est une commune riche d’un héritage historique et d’un patrimoine qui forge son identité unique. Cette petite ville accueille environ 321 habitants, avec un âge moyen de 47,96 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, souvent attachée à la qualité de vie qu’offre ce territoire. Ce profil démographique favorise un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Le charme de la Chapelle-Royale réside aussi dans son environnement naturel et son climat doux, avec en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La ville dispose d’un équipement sportif qui permet aux habitants de pratiquer des activités physiques régulières, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées entre 3759 et 6542 secondes à pied du centre-ville (ou entre 425 et 732 secondes en voiture), et des collèges et lycées à environ 10000 à 20000 secondes à pied, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les lycées d’enseignement agricole, professionnels et généraux, ainsi que des instituts de formation en soins infirmiers, sont disponibles dans les villes voisines, rendant la région adaptée aux familles et aux jeunes adultes.
Sur le plan médical, la Chapelle-Royale ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux importants se trouvent à moins de 3 heures en voiture, assurant un accès à des soins de qualité pour les résidents.
En termes de transports, la commune est desservie par des gares situées à moins de 3 heures en voiture, notamment la Gare d’Arrou, la Gare de Courtalain-Saint-Pellerin, et la Gare de Brou, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que les stations de métro ou de tramway ne soient pas présentes dans la commune, la proximité des aéroports comme celui de Le Mans Arnage ou Paris-Orly à environ 1h15 en voiture contribue à une bonne accessibilité nationale et internationale.
La répartition du logement à la Chapelle-Royale est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % du parc immobilier. Cette prédominance de maisons souligne un environnement résidentiel typiquement tourné vers les familles ou les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé (84,9 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, contre seulement 11,5 % de locataires. La proportion de résidences principales atteint 71,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 28 %, ce qui reflète également l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, même si les données précises sur le revenu moyen mensuel ne sont pas disponibles, le taux de chômage local est de 11,4 %, ce qui invite à une certaine prudence mais reste en ligne avec des zones rurales ou semi-rurales. La part de la population active est de 65,4 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
Concernant les quartiers les plus demandés dans la Chapelle-Royale, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques. En effet, la commune, de petite taille, ne présente pas de subdivisions clairement identifiées à cet égard. Cette homogénéité fait que les acquéreurs s’intéressent globalement à l’ensemble de la commune pour ses caractéristiques uniques plutôt qu’à des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chapelle-Royale 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à la Chapelle-Royale ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à la Chapelle-Royale est d’environ 1302 €, avec des variations pouvant aller de 522 € à 2607 € selon le type de bien et son emplacement.
Quelle est la différence de prix entre maison et appartement à la Chapelle-Royale ?
Les appartements sont en moyenne un peu moins chers, autour de 1278 € le m², contre 1302 € pour les maisons, avec des prix allant de 911 € à 1649 € pour les appartements.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à la Chapelle-Royale ?
La typologie du bien, son état, la proximité des commodités, et la dynamique locale du marché immobilier sont des facteurs déterminants.
Comment est la qualité de vie à la Chapelle-Royale ?
La ville offre un cadre paisible avec un climat tempéré, des équipements sportifs, et une communauté stable, idéale pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à la Chapelle-Royale peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien et la gestion locative.
Quels sont les transports disponibles autour de la Chapelle-Royale ?
Bien que la ville n’ait pas de métro ou tramway, elle bénéficie de gares proches et d’un accès raisonnable à plusieurs aéroports, facilitant les déplacements.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux habitants ?
Les écoles primaires sont situées à une distance raisonnable en voiture, tandis que collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, offrant un bon panel éducatif.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d'acheter ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet d’évaluer la justesse du prix demandé, d’optimiser votre budget et de négocier efficacement lors de l’achat.
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