Prix au m2 La Gaudaine : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Gaudaine, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1430 € m², avec un écart significatif allant de 569 € m² en prix minimum à 2640 € m² en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés présentant des caractéristiques plus recherchées.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1275 €, avec des valeurs oscillant entre 802 € m² et 1962 € m². Cette différence de prix souligne une offre plus restreinte et spécifique, adaptée aux acquéreurs cherchant un logement plus compact ou secondaire.
La Gaudaine se distingue ainsi par un marché essentiellement tourné vers les maisons, avec une forte prédominance de ce type de logement.
Introduction à La Gaudaine : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
La Gaudaine est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, où chaque pierre raconte une part de son identité. Avec une population de 179 habitants et un âge moyen de 44,79 ans, cette localité offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’effervescence urbaine.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un seul équipement sportif disponible, parfait pour les amateurs de sport en plein air. Le climat local est caractérisé par des précipitations moyennes de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement équilibré et agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, La Gaudaine ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’école maternelle Les P'thi-Renart à un peu moins d’une heure en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 15 et 25 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs options sont disponibles à moins de 40 minutes en voiture, incluant des lycées polyvalents et des centres de formation.
Sur le plan médical, aucun hôpital ne se trouve dans La Gaudaine même, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou et le Centre Hospitalier de la Loupe, assurant ainsi une prise en charge rapide et de qualité.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans la commune, avec l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la connexion avec les grandes villes environnantes et élargissant les possibilités de déplacement.
La Gaudaine se caractérise par un tissu économique stable, avec un taux de chômage de 5,2 % et une population active représentant 76 % des habitants. La très forte proportion de maisons (100 %) et le taux élevé de propriétaires (86,7 %) témoignent d’une communauté attachée à son cadre de vie et à la pérennité de son habitat. La majorité des logements sont des résidences principales (78,1 %), avec une part notable de résidences secondaires (17,7 %), ce qui souligne également l’attractivité du secteur pour les séjours ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à La Gaudaine 🏘️
La Gaudaine ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les sources disponibles. Le marché immobilier est homogène, avec une prédominance totale de maisons individuelles. Cette structure fait que l’ensemble de la commune est appréciée de manière uniforme, sans distinction de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Gaudaine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Gaudaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Gaudaine est de 1430 €, avec un prix pouvant varier entre 569 € et 2640 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à La Gaudaine. Leur prix moyen est de 1275 € le m², avec des extrêmes de 802 € à 1962 € selon l’état et la localisation.
Pourquoi investir à La Gaudaine ?
La Gaudaine offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, et une forte proportion de propriétaires, idéale pour un investissement durable.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à proximité ?
Bien que La Gaudaine ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet.
Y a-t-il des infrastructures médicales proches ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Quels transports desservent La Gaudaine ?
La commune ne dispose pas de transports en commun directs, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est la répartition entre maisons et appartements ?
La Gaudaine est exclusivement composée de maisons, avec 100 % de logements individuels et seulement 10,7 % de locataires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment faire une estimation précise du prix au m2 à La Gaudaine ?
Pour une estimation juste et adaptée, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui prend en compte les ventes récentes, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
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