Prix au m2 Champrond-en-Perchet : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Champrond-en-Perchet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1570 € par m², avec une fourchette allant de 1025 € en prix minimum à 1818 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées, offrant ainsi différentes options aux acheteurs.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1827 €, avec des prix oscillant entre 1382 € et 2747 € par m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la taille et les prestations du bien.
Ce positionnement tarifaire est un indicateur précieux pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Champrond-en-Perchet, en permettant d’ajuster son projet immobilier en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Champrond-en-Perchet : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Champrond-en-Perchet est une commune empreinte d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité singulière. Ce village pittoresque, situé au cœur du Perche, séduit par ses paysages verdoyants et son charme authentique, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Avec ses 397 habitants et un âge moyen de 48,45 ans, Champrond-en-Perchet présente une population stable et plutôt mature, ce qui favorise une communauté soudée et un environnement propice à la tranquillité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire le Champ du Soleil située à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment à Nogent-le-Rotrou, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui rend la ville adaptée à un public familial soucieux de la qualité de l’éducation.
Même si Champrond-en-Perchet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 6 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou - Nouvel Hôpital, assurant ainsi une couverture sanitaire suffisante.
Côté transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais les gares de Nogent-le-Rotrou et Condé-sur-Huisne sont accessibles en voiture en environ 9 à 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway n’enlève rien à la sérénité de ce territoire, plutôt privilégié pour ceux qui recherchent un mode de vie plus tranquille.
L’environnement naturel est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins aménagés, Champrond-en-Perchet offre un équipement sportif unique, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 149 mm et environ 182 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre de vie équilibré.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas à 2,7 %, et la part de la population active est élevée à 74,3 %, ce qui traduit une dynamique locale saine. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec une forte proportion de propriétaires (87,4 %) et une majorité de résidences principales (89 %), soulignant un tissu résidentiel stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Champrond-en-Perchet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Champrond-en-Perchet. En effet, la commune ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques spécifiques. L’ensemble du territoire présente un cadre homogène, majoritairement résidentiel, composé à 100 % de maisons, ce qui oriente la demande vers des biens individuels dans un environnement rural et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champrond-en-Perchet ❓
Comment connaître le prix au m² à Champrond-en-Perchet ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Champrond-en-Perchet, il est conseillé de consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix moyens sont d’environ 1570 € par m² pour les maisons et 1827 € par m² pour les appartements.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Champrond-en-Perchet ?
L’estimation se base sur l’état général du bien, sa surface en m², son emplacement, les prestations, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune et ses environs.
Comment accélérer la vente d’une maison à Champrond-en-Perchet ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer le logement, neutraliser la décoration, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts. Une bonne mise en valeur attire plus rapidement les acheteurs.
Quels sont les avantages d’investir à Champrond-en-Perchet ?
La commune offre un cadre naturel paisible, un marché immobilier accessible, une population stable avec une majorité de propriétaires, et une proximité avec les infrastructures scolaires et hospitalières de Nogent-le-Rotrou.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Champrond-en-Perchet ?
La souscription s’effectue en évaluant les besoins selon le type de logement, sa taille et sa valeur. Il faut fournir des informations précises à l’assureur et choisir une couverture adaptée à la zone géographique et aux risques éventuels.
Quels frais d’agence prévoir pour l’achat ou la vente à Champrond-en-Perchet ?
Les frais d’agence couvrent les services de visite, constitution du dossier, rédaction des documents et gestion administrative. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Champrond-en-Perchet ?
Faire appel à une estimation immobilière locale permet d’obtenir une valeur juste, basée sur l’analyse comparative des biens, les tendances du marché, et la connaissance approfondie du secteur.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Champrond-en-Perchet 📞
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