Prix au m2 Souancé-au-Perche : Comprenez le marché local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Souancé-au-Perche
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Souancé-au-Perche, il est essentiel de connaître les tendances des prix au m² pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1444 euros par mètre carré, avec des variations allant de 1249 euros au m² en bas de fourchette, jusqu’à 1880 euros au mètre carré pour les biens les mieux positionnés ou rénovés.
Du côté des appartements, les prix sont un peu plus élevés, avec un prix moyen de 1842 euros par m². Le prix minimum observé est de 1383 euros au mètre carré tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2747 euros par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune, ainsi que l’offre et la demande locale.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier équilibré, offrant des opportunités d’acquisition dans différents segments, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Souancé-au-Perche : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Située au cœur du Perche, la commune de Souancé-au-Perche séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Avec une population de 505 habitants et un âge moyen de 46,07 ans, cette petite ville offre un cadre de vie propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements ne représentent que 3 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 84,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Le patrimoine local, marqué par son histoire et ses bâtisses traditionnelles, contribue à l’identité de Souancé-au-Perche et attire ceux qui apprécient l’authenticité. La ville met à disposition des infrastructures éducatives adaptées : on y trouve notamment une école primaire située à environ 2075 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture, dont l’école maternelle Lucie Aubrac.
Bien que Souancé-au-Perche ne dispose pas directement d’établissements secondaires ou universitaires, plusieurs collèges et lycées réputés sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, comme le collège Louis-Arsène Meunier et le lycée polyvalent Rémi Belleau, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional pour les familles.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpitaux, mais des centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier de Nogent-le-Rotrou, sont facilement accessibles en voiture en moins de 12 minutes, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, bien que Souancé-au-Perche ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, la proximité de la gare de Nogent-le-Rotrou, à seulement 675 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cela contribue à son attractivité, notamment pour les actifs cherchant un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat agréable caractérisé par environ 149 millimètres de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également quatre équipements sportifs, soulignant une offre locale pour les loisirs et la détente.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 5,2 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, Souancé-au-Perche présente un tissu socio-économique stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi. Le taux de locataires reste modéré à 12,9 %, ce qui garantit un marché locatif ciblé et potentiellement rentable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souancé-au-Perche
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Souancé-au-Perche ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1444 euros par m², tandis que pour un appartement, il est de 1842 euros par m². Ces chiffres varient selon l’état du bien, son emplacement, et la demande locale.
Comment se situe Souancé-au-Perche par rapport aux autres communes du Perche en termes de prix immobilier ?
Les prix à Souancé-au-Perche restent dans une fourchette juste, comparable à d’autres communes du Perche, mais avec une prédominance de maisons individuelles qui peut influencer une certaine stabilité des prix.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Souancé-au-Perche ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les comparables dans la commune sont des critères clés. Il est important aussi de considérer la proximité des écoles, des transports et des services médicaux.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour une famille s’installant à Souancé-au-Perche ?
La commune dispose d’une école primaire et de plusieurs écoles maternelles accessibles en voiture. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport permettent de relier Souancé-au-Perche aux grandes villes ?
La gare de Nogent-le-Rotrou est la plus proche, à environ 11 minutes en voiture, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Aucun aéroport ni métro n’est présent dans la commune, mais les infrastructures routières permettent une bonne connectivité.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien dans la région ?
Pour un bien neuf, des garanties comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale s’appliquent. Pour l’ancien, il est crucial d’évaluer l’état du bien et de se renseigner sur les dispositifs d’aide à la rénovation, comme les OPAH.
Comment se porte le marché locatif à Souancé-au-Perche ?
Avec un taux de locataires de 12,9 %, le marché locatif est modéré, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs souhaitant proposer des logements à des locataires.
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