Prix au m2 Béthonvilliers : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Béthonvilliers, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qu’il est important de connaître pour réussir votre achat ou votre vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 1 646 €, avec des variations allant de 663 € au minimum à 3 318 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les spécificités du bien. Ces écarts témoignent de la diversité des offres et des opportunités dans ce secteur.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 513 €, avec des prix oscillant entre 956 € et 2 270 €. Ces chiffres reflètent un marché où la demande pour les appartements reste modérée, ce qui peut favoriser les acquéreurs à la recherche de biens à prix justes.
Cette répartition des prix au mètre carré vous donne une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien sur le marché avec précision.
Introduction à Béthonvilliers : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Béthonvilliers est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Son identité est marquée par un environnement typique de la région, où les traditions et le charme rural restent bien présents. Ce cadre offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
La population de Béthonvilliers est modeste, avec 132 habitants, ce qui favorise une vie de village conviviale et intimiste. L’âge moyen de 46,09 ans souligne une communauté plutôt mature et stable, propice à un environnement familial serein.
Le cadre de vie y est caractérisé par une belle harmonie entre nature et petites infrastructures. Béthonvilliers ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ, comme l’école maternelle et primaire ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une éducation de qualité tout en profitant d’un environnement rural.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Béthonvilliers. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou, garantissant un accès aux soins adapté en cas de besoin.
Les transports publics restent limités dans Béthonvilliers même, sans gares ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, des gares sont accessibles en voiture à environ 15-25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux.
L’environnement bénéficie d’un climat équilibré avec 149 mm de précipitations par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants.
En termes d’habitat, Béthonvilliers est caractérisé par un parc immobilier exclusivement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé de 91,4 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est très faible, à 6,9 %, et les résidences principales représentent 67,4 % du parc, tandis que près de 20 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de la région pour les séjours et la tranquillité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 8,2 %, et la population active représente 69,1 %, indiquant une activité économique locale soutenue par les secteurs environnants.
Quartiers les plus demandés à Béthonvilliers
La commune de Béthonvilliers étant de petite taille avec une population très réduite, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou reconnus comme particulièrement demandés. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sur des bases fiables. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la globalité du territoire communal, où chaque secteur bénéficie des mêmes atouts liés à la qualité de vie rurale et à la proximité des infrastructures dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béthonvilliers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Béthonvilliers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Béthonvilliers est de 1 646 €, avec un prix minimum observé à 663 € et un maximum pouvant atteindre 3 318 €, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Béthonvilliers ?
Pour estimer le prix au m², il est recommandé de comparer votre bien avec des ventes récentes similaires dans la commune et ses environs, tout en tenant compte de la surface exacte, de l’état du logement et de son emplacement précis. Un conseiller immobilier local peut aussi vous accompagner avec des outils d’estimation adaptés.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus fréquents à Béthonvilliers ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec très peu d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un marché orienté vers l’achat familial et l’habitation durable.
Quelle est la demande locative à Béthonvilliers ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 6,9 %, ce qui indique une demande locative limitée. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui influence la dynamique du marché local.
Quels sont les établissements scolaires proches de Béthonvilliers ?
Même si Béthonvilliers ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, assurant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Comment le climat de Béthonvilliers influence-t-il la qualité de vie ?
Avec environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil mensuelles, Béthonvilliers bénéficie d’un climat équilibré, favorable à une vie en plein air et aux activités sportives, renforcé par la présence d’un équipement sportif communal.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Béthonvilliers ?
La durée de retour sur investissement varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des travaux effectués et des conditions de financement. L’accompagnement par une expertise immobilière locale optimise ce retour.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Béthonvilliers ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis, et à la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et leur montant est toujours communiqué clairement par l’agence.
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🌟 Avec son cadre paisible, ses maisons au prix au mètre carré accessible et son environnement naturel, Béthonvilliers offre un marché immobilier où chaque acquisition s’appuie sur des valeurs solides et une qualité de vie authentique.
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