Prix au m2 Luigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Luigny
Le marché immobilier à Luigny présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, notamment en ce qui concerne les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1363 € le m², avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 744 € le m² dans certains cas, tandis que le prix maximal constaté atteint 1764 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, de localisation ou de prestations.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint puisque la majorité des logements sont des maisons, mais là où ils existent, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1842 € le m², avec un prix plancher à 1375 € le m² et un plafond pouvant atteindre 2744 € le m². Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour les appartements, souvent liée à leur rareté et à leur qualité.
La répartition du logement est très orientée maisons à Luigny, avec 100 % de maisons contre 0 % d’appartements, ce qui explique notamment le poids du marché des maisons dans les prix moyens. Le taux de propriétaires est élevé, près de 83,2 %, signe d’une population bien installée, tandis que la part des locataires est modérée à 14,2 %.
Introduction à Luigny : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿🏘️
Luigny, avec ses 417 habitants et un âge moyen de 46,42 ans, est une commune qui offre un équilibre entre tranquillité et qualité de vie. L’histoire et le patrimoine local participent à son identité forte, avec des éléments qui témoignent d’un riche passé rural et architectural. Ce charme historique contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs qui recherchent un cadre authentique et préservé.
Le cadre de vie à Luigny est paisible, marqué par une nature généreuse et un climat modéré avec environ 149 mm de pluie annuels et 182 heures de soleil par an, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines sans quitter la ville.
En matière d’éducation, bien que Luigny ne possède pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, situées entre 414 et 626 secondes du centre-ville, offrant ainsi des solutions pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet malgré l’absence d’établissements sur place. L’enseignement supérieur se trouve quant à lui un peu plus éloigné, mais reste accessible pour les étudiants motivés.
Concernant la santé, Luigny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux se situent à moins de 1300 secondes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Le réseau de transport autour de Luigny est modeste ; bien que la commune ne dispose ni d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’économie locale se caractérise par une population active représentant 63,1 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé à 17,7 %. Cette donnée invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et la dynamique économique à Luigny.
Enfin, la composition du parc immobilier avec 71,5 % de résidences principales et 19,1 % de résidences secondaires souligne l’attractivité de la commune pour des résidences principales mais aussi pour des séjours ponctuels, témoignant d’un environnement propice au repos et à la détente.
Les quartiers les plus demandés à Luigny 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Luigny, étant donné sa taille et son organisation territoriale. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, où l’habitat est homogène et majoritairement composé de maisons individuelles. Cette uniformité rend chaque secteur de Luigny attractif pour des profils variés, notamment des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luigny 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Luigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Luigny est d’environ 1363 € le m², avec des prix variant entre 744 € et 1764 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Luigny ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données foncières officielles ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte la typologie, l’état et l’emplacement du bien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Luigny ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, avec 100 % de maisons et aucun appartement recensé, ce qui oriente le marché immobilier vers ce segment.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Luigny ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et pour des logements anciens avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Luigny ?
Bien que Luigny ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires sont situées à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment est desservie Luigny en termes de transports ?
Luigny ne possède pas d’aéroports ni de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quel est le profil des habitants de Luigny ?
La population est d’environ 417 habitants, avec un âge moyen de 46,42 ans, majoritairement propriétaire de leur logement (83,2 %) et vivant dans des résidences principales (71,5 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Luigny ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Luigny ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et de la protection souhaitée. Il est important de fournir des informations précises sur le bien pour garantir une couverture adaptée.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Luigny ou vous lancer dans un projet immobilier dans cette charmante commune ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités à Luigny ! 📩🏠
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