Prix au m2 Argenvilliers : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Argenvilliers
À Argenvilliers, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 794 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 719 € à un maximum de 3 595 €. Cette amplitude reflète la variété des biens, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 962 €, avec des valeurs variant entre 513 € et 1 780 €. Cette différence souligne la moindre offre d’appartements dans la commune, ainsi que leur positionnement plus accessible.
Ces données permettent aux futurs acheteurs de mieux évaluer leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Le prix au m² reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle du bien et comparer les opportunités dans Argenvilliers.
Introduction à Argenvilliers : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Argenvilliers est une commune à taille humaine, comptant environ 318 habitants avec un âge moyen de 46,67 ans. Ce profil démographique traduit une population stable, plutôt mature, et favorise un environnement paisible où la qualité de vie est privilégiée. Le cadre de vie y est marqué par une harmonie entre patrimoine et nature, offrant un quotidien agréable loin de l’agitation urbaine.
L’histoire d’Argenvilliers contribue largement à son identité. La commune possède un patrimoine local valorisé, témoignage d’un passé rural riche, qui séduit ceux en quête d’authenticité. Le charme de ses ruelles et la présence d’éléments historiques participent à cette atmosphère unique.
Côté éducation, Argenvilliers dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle les p'thi-renart, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, offrant un accès facile pour les familles avec enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture dans les communes voisines, ce qui reste accessible pour les jeunes scolarisés.
Sur le plan médical, bien qu’Argenvilliers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins essentiels tout en conservant l’atmosphère tranquille de la commune.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, avec les gares les plus proches situées à Nogent-le-Rotrou ou Brou, desservies par des lignes régionales. Les aéroports et stations de métro sont quant à eux davantage situés à distance, ce qui confère à Argenvilliers un caractère plus rural et calme, tout en restant connecté aux grands axes.
Le climat local combine une pluviométrie modérée de 149 mm par mois et un ensoleillement moyen de 182 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif unique, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
La répartition du logement à Argenvilliers est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec une faible proportion d’appartements (0 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,6 %), ce qui souligne un marché résidentiel stable et orienté vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, 69,6 % des logements sont des résidences principales, tandis que près d’un quart (24,9 %) sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait aussi pour les séjours ponctuels ou les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, ce qui reflète un contexte local où l’emploi est un enjeu important mais où la vie économique reste modérée.
En résumé, Argenvilliers offre un cadre de vie empreint de tranquillité, un riche patrimoine et des services essentiels accessibles, faisant de cette commune un lieu où il fait bon investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Argenvilliers 🏘️
Selon les données disponibles, Argenvilliers ne présente pas de quartiers clairement identifiés par leur nom, en raison de sa taille réduite et de sa structure rurale. La totalité de la commune est majoritairement résidentielle, composée uniquement de maisons individuelles, ce qui explique l’absence de segmentation en quartiers distincts. La demande est ainsi répartie sur l’ensemble du territoire, avec un attrait particulier pour les zones offrant un cadre naturel paisible et un accès facile aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argenvilliers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Argenvilliers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Argenvilliers est d’environ 1 794 €, avec des variations entre 719 € et 3 595 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans la commune ?
Pour une estimation précise du prix au mètre carré, il est conseillé de consulter des données officielles des transactions immobilières récentes ou de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les spécificités du marché d’Argenvilliers.
Quels sont les types de logements les plus présents à Argenvilliers ?
La commune est entièrement composée de maisons individuelles, avec une absence d’appartements. Ce profil est parfait pour ceux qui recherchent un habitat indépendant dans un environnement calme.
Comment est la qualité de vie à Argenvilliers ?
Avec une population stable de 318 habitants, un cadre naturel préservé, un climat agréable et des équipements sportifs, Argenvilliers offre une qualité de vie sereine et adaptée aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Argenvilliers ?
Argenvilliers dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines et sont accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d'une maison à Argenvilliers ?
Pour vendre rapidement, le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et valoriser les espaces. L’appui d’un conseiller avec une bonne connaissance locale facilite aussi une transaction rapide.
Quels sont les transports disponibles à Argenvilliers ?
La commune n’a pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Les principales gares se trouvent à Nogent-le-Rotrou ou Brou, accessibles en voiture, ce qui convient aux habitants recherchant un cadre rural avec un accès raisonnable aux transports.
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