Prix au m2 Charbonnières : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Charbonnières
À Charbonnières, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 695 € par m², avec un prix minimum constaté à 677 € et un maximum pouvant atteindre 3 370 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, les tarifs sont plus accessibles avec un prix moyen au m2 de 956 €, allant de 523 € à 1 795 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché plus modéré, bien qu’il reste intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus compact ou locatif.
Le fait que 100 % des logements à Charbonnières soient des maisons, avec seulement 9,7 % de locataires et une large majorité de propriétaires (88,7 %), souligne un marché résidentiel stable et orienté vers l’accession à la propriété. Avec une part importante de résidences principales (58,2 %) et une proportion notable de résidences secondaires (36,5 %), la ville attire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire paisible.
Introduction à Charbonnières : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Charbonnières est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. L’histoire locale contribue à forger un cadre de vie authentique, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Cette harmonie attire une population de 259 habitants, avec un âge moyen de 43,17 ans, ce qui traduit une commune à taille humaine, propice à la tranquillité tout en restant dynamique.
Le cadre général de la ville offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la proximité avec la nature. Bien que Charbonnières ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied à une distance raisonnable. Par exemple, des écoles primaires sont situées entre 3209 et 7142 secondes à pied du centre-ville (soit environ 53 à 119 minutes de marche) ou à moins de 13 minutes en voiture. Les collèges et lycées, quant à eux, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Charbonnières, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 31 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou et le Centre Hospitalier Paul Chapron, garantissant un accès à des soins de qualité.
En termes de transports, la commune n’a pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui confère à Charbonnières une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine. Cependant, les gares de Brou, Arrou et Nogent-le-Rotrou sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan environnemental, Charbonnières présente un cadre agréable avec un équipement sportif disponible, favorisant la pratique d’activités physiques. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre propice à une bonne qualité de vie en extérieur.
Enfin, la commune se distingue par un taux de chômage faible de 4 % et une part importante de population active (80,8 %), signe d’une économie locale stable et d’un dynamisme certain.
Les quartiers les plus demandés à Charbonnières 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de quartiers spécifiques à Charbonnières. En effet, la taille et la configuration de la commune, ainsi que l’absence de divisions clairement définies, ne facilitent pas la distinction de secteurs distincts. Toutefois, la totalité des logements étant composée de maisons, il est plausible que l’ensemble du territoire soit apprécié pour son calme, son cadre naturel et son offre résidentielle homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charbonnières
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Charbonnières ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Charbonnières, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne auprès de la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions notariales réalisées en France sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à une expertise immobilière locale reste la meilleure solution.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Charbonnières ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement exact, l’état du bien, ses prestations (nombre de pièces, équipements sanitaires comme les bains), et la dynamique locale du marché immobilier. La qualité de vie, la proximité des écoles et transports, ainsi que le cadre naturel sont aussi des éléments importants.
Quelle est la typologie des logements à Charbonnières ?
À Charbonnières, 100 % des logements sont des maisons, ce qui en fait une commune idéale pour les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre résidentiel. Les appartements ne constituent pas une part significative du marché local.
Comment fonctionne l’estimateur de prix immobilier pour Charbonnières ?
L’estimateur immobilier s’appuie sur des données actualisées du marché local, combinées à une analyse comparative des biens similaires. Il prend en compte les caractéristiques du bien, son emplacement précis, ainsi que les tendances récentes pour fournir un prix au m² réaliste.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Charbonnières ?
Bien que Charbonnières ne possède pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes. Cette situation garantit un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Pourquoi investir dans une maison à Charbonnières plutôt qu’un appartement ?
Le marché de Charbonnières est majoritairement composé de maisons, ce qui offre généralement plus d’espace, d’intimité et de possibilités d’aménagement. Pour les familles ou les personnes souhaitant une résidence principale dans un environnement calme, c’est souvent un choix plus adapté.
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