Prix au m2 Beaumont-les-Autels : découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Beaumont-les-Autels, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 139 €, avec des variations allant d’un minimum de 674 € à un maximum de 1 560 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1 830 €, avec un prix plancher à 1 373 € et un plafond de 2 761 €. Ce différentiel s’explique par la rareté relative des appartements dans cette zone majoritairement résidentielle et par la qualité des prestations proposées.
Ce marché reflète une prédominance claire des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette configuration s’adresse principalement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et des espaces plus vastes.
Introduction à Beaumont-les-Autels : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Beaumont-les-Autels se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité locale et offre un charme indéniable à ses habitants. Avec une population de 422 habitants et un âge moyen de 42,65 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale.
Située dans un environnement naturel préservé, Beaumont-les-Autels offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures de transport. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs options sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme des écoles primaires et collèges à Nogent-le-Rotrou. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité du village.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est installé sur place, des établissements comme le Centre Hospitalier de Nogent-le-Rotrou sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins et urgences.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares régionales, notamment celles de Nogent-le-Rotrou et Brou, sont situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, à plus d’une heure de route, permettent néanmoins des connexions nationales et internationales.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec environ 149 mm de précipitations par mois et 182 heures de soleil en moyenne mensuelle, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune compte également 3 équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,2 %, tandis que la population active représente 66,5 % des habitants. Le tissu économique local, conjugué à la qualité de vie, attire des acquéreurs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
La répartition du logement montre que 68,3 % des habitants sont propriétaires, avec une proportion notable de résidences principales (69,2 %) et une présence non négligeable de résidences secondaires (23,6 %), ce qui souligne l’attractivité de Beaumont-les-Autels comme lieu de résidence principale ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Beaumont-les-Autels 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Beaumont-les-Autels. La commune, à taille humaine, ne présente pas de découpage urbain marqué en quartiers distincts. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des secteurs particuliers avec des justifications de demande. L’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène, lié à son cadre naturel, son patrimoine et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumont-les-Autels
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Beaumont-les-Autels ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaumont-les-Autels est d’environ 1 139 €, avec un minimum observé à 674 € et un maximum atteignant 1 560 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Beaumont-les-Autels, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 830 €, avec des variations entre 1 373 € et 2 761 €, reflétant une offre limitée et une demande spécifique.
Quels types de logements sont majoritaires à Beaumont-les-Autels ?
Les maisons constituent la très grande majorité des logements, soit 96 %, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier, ce qui favorise les familles et acheteurs cherchant espace et tranquillité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est un financement avec taux d’intérêt plafonné, accessible sans conditions de ressources, destiné à financer l’achat d’une résidence principale. Il ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire. Ce prêt peut être complété par d’autres dispositifs, mais ne peut pas être cumulé avec un prêt immobilier classique.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien à Beaumont-les-Autels ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement ancien. Il guide les futurs propriétaires sur les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique et la rentabilité locative.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Avant d’acheter, il est recommandé d’inspecter l’état général du bien, notamment sa structure et la performance énergétique. Le DPE, ainsi que des diagnostics techniques, sont essentiels pour éviter les mauvaises surprises et évaluer les coûts de rénovation éventuels.
Comment accélérer la vente d'une maison à Beaumont-les-Autels ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation du bien par un aménagement soigné et neutre, facilite la vente. Désencombrer, rafraîchir la peinture et organiser les espaces pour que les acheteurs puissent se projeter sont des conseils efficaces.
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