Prix au m² Authon-du-Perche : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Authon-du-Perche, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1 259 €. Ce prix peut toutefois fluctuer entre un minimum de 501 € et un maximum de 2 346 € le m², selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, avec une moyenne de 963 €. Là aussi, on observe une amplitude des prix allant de 515 € à 1 797 € par m². Cette différence marque la diversité de l’offre immobilière dans la commune, où maisons et appartements répondent à des besoins variés, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La part majoritaire des logements étant des maisons (97 %), l’achat d’une maison à Authon-du-Perche reste un investissement cohérent avec le profil local, tandis que les appartements, plus rares, peuvent offrir des opportunités ponctuelles pour des budgets plus serrés ou pour la location.
Introduction à Authon-du-Perche : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Authon-du-Perche est une commune riche en histoire, où le patrimoine local façonne une identité forte et authentique. Nichée au cœur du Perche, elle séduit par ses bâtisses anciennes, ses ruelles pittoresques et un environnement préservé qui invite à la tranquillité et à la douceur de vivre. Cette ville de 1 482 habitants, avec un âge moyen de 48,45 ans, bénéficie d’une population stable, mêlant dynamiques locales et cadre rural.
Le cadre de vie à Authon-du-Perche s’articule autour d’une vie calme et apaisante, idéale pour les familles et les retraités. La ville offre un bon équilibre entre nature et services de proximité. Côté éducation, elle dispose d’une école maternelle et primaire, bien que les établissements les plus proches soient accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire adapté. Pour le collège, plusieurs options se trouvent à proximité, notamment le Collège Joachim du Bellay à environ 25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville. Les lycées et universités, eux, sont localisés un peu plus loin, dans les villes voisines, ce qui est courant dans ce type de commune rurale.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Authon-du-Perche même, les structures médicales importantes, comme le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare de Nogent-le-Rotrou reste accessible à 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’infrastructures lourdes dans la commune contribue à son atmosphère paisible mais nécessite l’usage d’un véhicule personnel pour les trajets quotidiens.
Le climat local, avec une moyenne de 149 mm de précipitations par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, offre un environnement agréable, propice aux activités de plein air et au sport. La présence de 5 équipements sportifs témoigne d’un dynamisme local autour des loisirs et du bien-être.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitants, à hauteur de 70,2 %, sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente 74,4 % du parc immobilier. Le taux de locataires est modéré à 27,6 %, ce qui traduit un marché immobilier plutôt stable. Les résidences secondaires constituent quant à elles près de 14,7 % des logements, soulignant l’attractivité touristique ou de résidence secondaire dans cette partie du Perche.
Le taux de chômage à Authon-du-Perche est de 8,6 %, tandis que la population active représente 70,8 % de la population totale, ce qui indique un bassin d’emploi assez dynamique au regard du contexte rural. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, mais le profil démographique et économique montre une population engagée dans des activités locales variées.
Les quartiers les plus demandés à Authon-du-Perche
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Authon-du-Perche. La commune étant de taille relativement modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune sans distinction de quartiers particuliers. Cela reflète une homogénéité dans le tissu urbain et rural, où chaque secteur offre un accès équilibré aux commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authon-du-Perche
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Authon-du-Perche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Authon-du-Perche est d’environ 1 259 €, avec des variations allant de 501 € à 2 346 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse et une connaissance approfondie du marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon historique bancaire.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut faciliter la revente ou la location et éviter les restrictions liées aux logements énergivores.
Comment bénéficier d’un accompagnement efficace pour un achat immobilier à Authon-du-Perche ?
Faire appel à une agence locale permet de bénéficier d’une expertise en immobilier adaptée au marché d’Authon-du-Perche. Le conseiller vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche à la signature, pour sécuriser votre projet.
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