Prix au m² Miermaigne : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Miermaigne, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1324 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini à 544 € jusqu’à un prix maxi de 2074 €. Cette amplitude illustre les différences liées à l’état du bien, à son emplacement précis et à ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que moins répandus dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1264 €, avec un minimum de 798 € et un maximum pouvant atteindre 1909 €. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire des valeurs immobilières à Miermaigne, essentielles pour toute estimation ou projet d’achat.
Introduction sur la Miermaigne : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Miermaigne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale authentique. Son histoire se ressent dans ses paysages et ses bâtisses, offrant un charme unique à ses habitants et aux visiteurs. Avec une population de 171 habitants et un âge moyen de 49,19 ans, la ville propose un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et intime.
La répartition du logement à Miermaigne est marquée par une prédominance de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents. Cette particularité renforce l’image d’une commune rurale où l’habitat individuel prime. Le taux de propriétaires élevé (81,7 %) et la proportion importante de résidences principales (61,9 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, Miermaigne ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires, collèges et lycées étant accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment les écoles primaires situées entre 5 et 12 minutes en voiture, et les collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète, tout en profitant du calme de la commune.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est présent directement à Miermaigne, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou ou encore le C.A.L.M.E. Illiers Combray, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, gares ou métros, plusieurs gares ferroviaires sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Cette situation garantit un bon équilibre entre tranquillité locale et liaison avec les pôles urbains.
Le cadre environnemental de Miermaigne est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. La commune compte également un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines dans un cadre convivial.
L’attractivité de Miermaigne repose donc sur sa qualité de vie, son calme, et son patrimoine qui séduisent particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu paisible, tout en restant connecté aux infrastructures de la région.
Les quartiers les plus demandés à Miermaigne 🏘️
Miermaigne ne dispose pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa nature rurale, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune. Cette homogénéité rend chaque secteur de Miermaigne potentiellement intéressant pour un achat, notamment pour les maisons individuelles qui composent la totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miermaigne
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Miermaigne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Miermaigne est de 1324 €, avec des variations entre 544 € et 2074 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Miermaigne ?
Même si les appartements sont rares à Miermaigne, leur prix moyen au m² se situe autour de 1264 €, avec un minimum de 798 € et un maximum de 1909 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer l’état du logement et son emplacement spécifique.
Quels critères influencent le prix de vente dans Miermaigne ?
Le prix est influencé par la surface habitable, l’état du bien, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures locales.
Comment se passe l’estimation immobilière pour une maison à Miermaigne ?
L’estimation peut être réalisée en comparant les ventes récentes de maisons similaires dans la commune, en tenant compte de la surface en mètre carré, de l’état général du logement et de son environnement.
Quelles sont les options pour l’éducation des enfants à Miermaigne ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, des établissements d’enseignement primaire, secondaire et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une scolarité complète pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Miermaigne ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment celles de Brou et Nogent-le-Rotrou, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant de relier Miermaigne aux pôles urbains régionaux.
Comment vendre une maison à Miermaigne au juste prix ?
Pour une vente réussie, il faut s’appuyer sur une estimation précise basée sur les prix au m² du marché local, l’état du bien, ainsi que sur l’accompagnement d’une expertise en immobilier locale.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Miermaigne pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Miermaigne ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, du premier renseignement jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre connaissance fine du marché local et à nos outils d’estimation, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre transaction au meilleur prix. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison idéale ou de valoriser votre bien dans cette commune authentique et paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui ! ✉️✨
Prix du m² Argenvilliers - Prix du m² Les Autels-Villevillon - Prix du m² Authon-du-Perche - Prix du m² Beaumont-les-Autels - Prix du m² Béthonvilliers - Prix du m² Champrond-en-Perchet - Prix du m² Chapelle-Royale - Prix du m² Charbonnières - Prix du m² Coudray-au-Perche - Prix du m² Les Étilleux - Prix du m² La Gaudaine - Prix du m² Luigny - Prix du m² Arcisses - Prix du m² Miermaigne - Prix du m² Nogent-le-Rotrou - Prix du m² Saint-Bomer - Prix du m² Saint-Jean-Pierre-Fixte - Prix du m² Souancé-au-Perche - Prix du m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge - Prix du m² Vichères