Prix au m2 Coudray-au-Perche : Une référence claire pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Coudray-au-Perche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 442 €, avec un tarif allant de 1 078 € pour les offres les plus abordables jusqu’à 2 171 € pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du pavillon traditionnel aux maisons rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 832 €. Le prix minimum observé est de 1 370 €, tandis que les biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 2 747 € le m². Ces chiffres indiquent une demande plus ciblée sur les logements de taille plus compacte, avec un positionnement tarifaire justifié par la qualité de vie et les prestations proposées.
Ces indicateurs vous permettent d’évaluer précisément la valeur des biens à la Coudray-au-Perche en fonction de leur typologie, afin de construire un budget réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction : Découvrez la Coudray-au-Perche, un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de la Coudray-au-Perche séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région du Perche. Cette petite ville de 362 habitants, avec un âge moyen de 40,81 ans, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature. Sa population majoritairement propriétaire (86,1 %) témoigne d’un attachement fort au territoire et à son environnement.
L’histoire locale se retrouve dans ses bâtisses traditionnelles et ses lieux emblématiques, qui participent à l’identité unique de cette commune. Le tissu urbain mêle charme rural et commodités modernes, offrant un équilibre recherché entre authenticité et confort.
En termes d’éducation, la Coudray-au-Perche dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, tandis que les écoles primaires sont situées un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants bénéficient des établissements des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite le parcours scolaire des jeunes familles.
Côté santé, même si la ville ne compte aucun hôpital en son sein, les centres hospitaliers de Nogent-le-Rotrou sont à proximité, assurant un accès rapide aux soins médicaux nécessaires. Cette proximité médicale renforce l’attractivité de la commune pour une vie sereine.
Le réseau de transports comprend plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou métros, sa situation reste suffisamment connectée pour combiner vie paisible et accès aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec environ 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, favorisant une qualité de vie agréable, en particulier pour les amateurs d’activités en plein air, grâce notamment aux deux équipements sportifs présents sur le territoire.
La Coudray-au-Perche se distingue ainsi par son équilibre entre patrimoine, cadre naturel, et services de proximité, un cadre idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à la Coudray-au-Perche 🏘️
La Coudray-au-Perche ne dispose pas officiellement de quartiers identifiés dans les bases de données immobilières, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Cette absence de segmentation territoriale précise reflète une homogénéité des biens et un marché immobilier concentré. La très forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance des propriétaires (86,1 %) indiquent que l’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre calme et résidentiel, plutôt que pour des micro-zones différenciées.
Répartition du logement et économie locale
La ville est majoritairement composée de résidences principales (77,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (12,8 %) et un taux de locataires modéré (11,3 %). Cette situation traduit un marché stable et orienté vers une population installée durablement.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 8,1 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais la part de la population active est conséquente avec 73,6 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale soutenue malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudray-au-Perche ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à la Coudray-au-Perche ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 442 € le m², avec des variations entre 1 078 € et 2 171 € selon les prestations et l’emplacement.
Le prix au m² pour un appartement est-il élevé dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 832 €, avec un minimum autour de 1 370 € et pouvant atteindre 2 747 € pour les biens haut de gamme.
Quels sont les établissements scolaires proches de la Coudray-au-Perche ?
La commune compte une école maternelle très proche du centre-ville. Les écoles primaires et collèges sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Existe-t-il des infrastructures médicales à la Coudray-au-Perche ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont localisés à Nogent-le-Rotrou, à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quelles conditions faut-il pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Coudray-au-Perche ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien utilisé comme garantie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coudray-au-Perche ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quel est l’intérêt du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans cette région ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. À Coudray-au-Perche, il est essentiel pour anticiper les coûts de rénovation et améliorer la valeur de votre bien.
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