Prix au m2 Trizay-Coutretot-Saint-Serge : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trizay-Coutretot-Saint-Serge, le marché immobilier présente des tendances claires selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 526 €, avec des variations situées entre un minimum de 1 240 € et un maximum de 1 756 € par m². Ce positionnement reflète un marché stable, offrant un juste rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant à s’installer ou à investir dans des maisons individuelles.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 842 €, avec des extrêmes allant de 1 370 € à 2 741 €. Cette fourchette plus large illustre une diversité de biens et de prestations, souvent liées à des logements plus récents ou mieux situés. Cela peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants qui recherchent un appartement dans cette zone.
Introduction à Trizay-Coutretot-Saint-Serge : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Trizay-Coutretot-Saint-Serge est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire et ses paysages typiquement ruraux. Cette ville de 429 habitants, où l’âge moyen est d’environ 46 ans, propose un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Le patrimoine local, avec ses bâtiments historiques et ses espaces naturels, contribue à forger une identité forte, attachée à la tradition et au respect de l’environnement. La vie y est agréable, marquée par une forte proportion de maisons individuelles (100%) et une majorité de propriétaires (90,1%), soulignant une stabilité résidentielle notable.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire Le Champ du Soleil ou l’École maternelle Lucie Aubrac. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Louis-Arsène Meunier ou le Lycée polyvalent Rémi Belleau se situent également à une distance raisonnable, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Trizay-Coutretot-Saint-Serge, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles dans un rayon de 5 à 25 minutes en voiture. Parmi eux, le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou et le Centre Hospitalier Paul Chapron assurent une prise en charge médicale complète.
Les transports collectifs sont concentrés autour des gares de Nogent-le-Rotrou et Condé-sur-Huisne, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles, bien que situés à une distance plus importante, ce qui n’impacte pas la qualité de vie locale.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux marqué par environ 149 mm de pluie par an et près de 182 heures de soleil annuelles. Deux équipements sportifs sont présents, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente une part importante des résidents (68,6%), avec un taux de chômage modéré de 7,7%. Cette dynamique se traduit par une stabilité économique appréciable, renforçant l’attractivité de Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour les familles et les investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Trizay-Coutretot-Saint-Serge 🔍
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des zones spécifiques en termes de demande immobilière. La demande est plutôt homogène, centrée sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trizay-Coutretot-Saint-Serge ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 526 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 240 € et 1 756 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Bien que peu nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 1 842 € le m², avec des prix allant de 1 370 € à 2 741 €, reflétant une certaine diversité dans les prestations.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
La commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité à l'éducation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement précis, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Les gares de Nogent-le-Rotrou et Condé-sur-Huisne sont accessibles facilement, facilitant les déplacements en train. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture.
Comment connaître précisément le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tiendra compte des spécificités du marché de Trizay-Coutretot-Saint-Serge.
Quel est le pourcentage de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 90,1%, tandis que les locataires représentent environ 9,3%.
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