Prix au m2 Les Étilleux : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Étilleux, le marché immobilier présente des particularités importantes à connaître pour estimer correctement un achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 560 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 693 € à un prix maximum de 3 121 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs très accessibles, mais aussi des biens plus haut de gamme selon leur emplacement ou leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 935 €, avec des prix oscillant entre 500 € et 1 738 € le mètre carré. Ce niveau de prix reflète un marché plus restreint pour les appartements, ce qui est cohérent avec la répartition du logement majoritairement composée de maisons à 100 %.
Ces données indiquent une diversité dans les opportunités d’achat à Les Étilleux, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou un appartement à prix plus accessible.
Introduction sur Les Étilleux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Les Étilleux se distingue par son riche patrimoine local qui contribue à forger son identité. Avec une population de 194 habitants et un âge moyen de 40,94 ans, cette petite ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Située dans un cadre naturel agréable, Les Étilleux bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement lumineux et équilibré. Ce climat est propice aux activités de plein air, renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui participent à la dynamisation locale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées importants comme le Collège Joachim du Bellay ou le Lycée polyvalent Rémi Belleau sont à environ 10-15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’éducation pour tous les âges.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures hospitalières réputées sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nogent-le-Rotrou. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans compromettre la tranquillité de la ville.
Pour les déplacements, Les Étilleux ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro directe, mais la gare de Nogent-le-Rotrou est accessible en environ 17 minutes en voiture, offrant ainsi une desserte correcte vers les grandes villes environnantes. Plusieurs autres gares régionales sont également accessibles, facilitant les trajets quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 78,5 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 84,8 %. La proportion de résidences principales est à 73,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 22,8 %, ce qui révèle un certain attrait pour Les Étilleux en tant que lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Les quartiers les plus recherchés à Les Étilleux 🏘️
Selon les données disponibles, Les Étilleux ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou recensés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Étilleux ❓
Quel est le prix moyen au m² à Les Étilleux pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Étilleux est d’environ 1 560 €, avec un éventail allant de 693 € à 3 121 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Les Étilleux ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » sur le site des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à l’expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Les Étilleux ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus accessible (935 € en moyenne), ce qui peut représenter une bonne opportunité d’acquisition dans un environnement calme, bien que la part d’appartements soit faible dans la commune.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Les Étilleux ?
Investir dans l’immobilier ancien à Les Étilleux peut être rentable grâce à des prix au mètre carré justes et un cadre de vie attractif. La localisation, la qualité des travaux de rénovation et les dispositifs fiscaux adaptés sont des leviers importants pour optimiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Les Étilleux ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un panel complet d’options éducatives.
Comment se déplacer depuis Les Étilleux ?
Les Étilleux bénéficie de la proximité de la gare de Nogent-le-Rotrou, accessible en voiture en environ 17 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région.
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