Prix au m² La Bazoche-Gouet : Découvrez la valeur immobilière au cœur du Perche
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Bazoche-Gouet, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1 195 €, avec des prix pouvant varier de 476 € le m² dans les secteurs les plus accessibles, jusqu’à 2 393 € le m² pour des biens plus recherchés ou rénovés. Cette amplitude traduit un marché où le potentiel d’investissement est réel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 248 €, avec un prix minimum constaté à 673 € et un maximum à 2 314 €. Cette variation témoigne d’une offre plus limitée mais ciblée, souvent appréciée par des acquéreurs en quête de logements plus compacts ou adaptés à un style de vie différent.
Avec une majorité écrasante de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, La Bazoche-Gouet révèle un profil résidentiel plutôt rural et familial. Le marché immobilier y est donc majoritairement tourné vers les maisons individuelles, ce qui peut être un atout pour les acheteurs cherchant un cadre de vie plus spacieux et calme.
Introduction sur La Bazoche-Gouet : Un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Perche
La Bazoche-Gouet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville incarne l’authenticité du Perche, avec ses constructions traditionnelles et ses paysages verdoyants, qui témoignent d’un passé rural marqué par l’agriculture et un art de vivre à taille humaine. Son identité forte est renforcée par des éléments patrimoniaux qui attirent les amoureux du patrimoine et des ambiances calmes.
Avec une population d’environ 1 230 habitants et un âge moyen de 51,62 ans, La Bazoche-Gouet présente un profil démographique mature, souvent apprécié pour son environnement paisible et son rythme de vie posé. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie sociale locale.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école primaire située à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que La Bazoche-Gouet ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un panel complet pour la scolarisation des enfants.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales dans les villes alentours, notamment le Centre Hospitalier de Nogent-le-Rotrou, accessible en moins de 35 minutes en voiture. Cela assure un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un cadre rural.
Côté transports, La Bazoche-Gouet ne dispose pas d’aéroport ni de gare à sa porte, mais plusieurs gares telles que celles d’Arrou ou de Brou sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Cette situation favorise une certaine tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice aux activités extérieures. La présence de quatre équipements sportifs témoigne d’une dynamique locale tournée vers le bien-être et la vie associative.
La Bazoche-Gouet se différencie par sa qualité de vie paisible, son cadre naturel préservé et sa communauté soudée, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent s’éloigner des grandes agglomérations tout en bénéficiant d’infrastructures suffisantes.
Les quartiers les plus demandés à La Bazoche-Gouet
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Bazoche-Gouet. En effet, la commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières spécifiques mises en avant dans les statistiques.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de La Bazoche-Gouet est majoritairement composé de maisons (94 %) avec une faible proportion d’appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (73,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 24,4 %. La plupart des logements sont des résidences principales (71,2 %), mais la commune compte également une part non négligeable de résidences secondaires (22,4 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’établit à 11,2 %, et la population active représente 66,5 % des habitants. Ces indicateurs reflètent une économie locale modérée, caractéristique des communes rurales où les activités agricoles et les petits commerces participent à la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bazoche-Gouet
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Bazoche-Gouet ?
À La Bazoche-Gouet, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 195 € pour une maison et 1 248 € pour un appartement, avec des variations selon le type de bien et son état.
Comment est le marché immobilier pour une maison à La Bazoche-Gouet ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (94 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs cherchant un habitat spacieux dans un cadre rural.
Quels établissements scolaires sont disponibles à La Bazoche-Gouet ?
La commune dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les villes voisines comme Nogent-le-Rotrou.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Bazoche-Gouet ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour acheter à La Bazoche-Gouet ?
Il faut considérer la typologie du bien (majorité de maisons), le cadre rural avec une population plutôt âgée, ainsi que l’accès aux services et infrastructures à proximité.
Peut-on bénéficier d’un prêt relais pour acheter un bien immobilier à La Bazoche-Gouet ?
Oui, à condition d’être propriétaire d’un bien à vendre qui servira de garantie. Ce type de prêt facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à La Bazoche-Gouet ?
En négociant le prix de vente, en maîtrisant les frais de notaire et en choisissant un financement adapté. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut vous aider à maximiser votre budget.
Quels frais d’agence prévoir pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à La Bazoche-Gouet ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
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