Prix au m2 Saint-Denis-Lanneray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏘️
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denis-Lanneray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre juste entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1541 €, avec un prix minimal observé autour de 1390 € et un maximum pouvant atteindre 2070 €. Ces chiffres traduisent une stabilité attractive pour les acquéreurs à la recherche d’un espace de vie confortable et bien situé.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste de l’offre locale, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1842 €. Les prix varient entre 1382 € au minimum et peuvent grimper jusqu’à 2741 € au mètre carré pour des biens bénéficiant d’emplacements ou de prestations particulières. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attrait pour certains profils d’acheteurs.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Saint-Denis-Lanneray s’inscrit dans un contexte où près de 98 % des logements sont des maisons, traduisant un environnement particulièrement résidentiel, calme et familial.
Introduction à Saint-Denis-Lanneray : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌳
Saint-Denis-Lanneray est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Son passé riche se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, qui confèrent à la ville un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 2129 habitants, Saint-Denis-Lanneray propose un équilibre démographique avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui souligne une communauté plutôt mature et stable, propice à une vie paisible. Cette population favorise un cadre convivial, où les relations de voisinage sont souvent chaleureuses et durables.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, offrant une qualité environnementale notable. Bien que la ville ne dispose pas directement de parcs publics, elle propose 11 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et dynamique. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour ceux qui recherchent un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs options sont accessibles à proximité. On compte notamment des écoles primaires et maternelles situées à une distance raisonnable en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et publics dans un rayon accessible, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Saint-Denis-Lanneray ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance convenable en voiture, notamment à Châteaudun et Bonneval, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
La ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Châteaudun, offrant des connexions intéressantes vers les pôles urbains voisins. Pour les déplacements longue distance, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite la mobilité tant professionnelle que personnelle.
Sur le plan économique, Saint-Denis-Lanneray affiche un revenu mensuel moyen de 2235 € et un taux de chômage de 7,8 %, avec une part active de la population avoisinant 72,4 %. Ces indicateurs reflètent une économie locale stable, avec une majorité de propriétaires (83,8 %) et un faible taux de locataires (15,1 %), ce qui souligne l’attractivité du marché pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Denis-Lanneray 🏡
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Denis-Lanneray. La commune, de taille modeste et majoritairement résidentielle, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée en quartiers distincts avec des profils différenciés. La demande se concentre donc généralement sur les secteurs offrant un cadre de vie calme et proche des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-Lanneray ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Denis-Lanneray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1541 €, avec des variations entre 1390 € et 2070 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Saint-Denis-Lanneray ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1842 €, pouvant aller de 1382 € à 2741 € selon les prestations.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Denis-Lanneray ?
L’emplacement reste crucial, notamment la proximité des écoles, des transports et des commerces. Il faut aussi analyser la superficie, l’état général du bien, et les prix pratiqués dans des biens similaires à Saint-Denis-Lanneray.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Denis-Lanneray ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides financières peuvent être accessibles, comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou des subventions locales, sous conditions spécifiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Denis-Lanneray ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation en ligne fiable.
Comment vendre rapidement une maison à Saint-Denis-Lanneray ?
Le home staging, en valorisant l’intérieur du bien pour séduire les acheteurs, est une méthode efficace. Désencombrement, rafraîchissement et mise en scène sont des étapes clés pour accélérer la vente.
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