Prix au m2 Villampuy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villampuy
À Villampuy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 553 €. Ce prix varie toutefois fortement selon les biens, allant d’un minimum de 622 € à un maximum atteignant 3 040 € le mètre carré. Cette amplitude s’explique par la diversité des logements et leur état, ainsi que par leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien moins nombreux puisqu’ils ne représentent que 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 074 €. Ici aussi, les écarts restent importants avec un prix minimum de 1 645 € et un prix maximum de 2 645 € par mètre carré, soulignant une offre plus sélective et souvent plus récente.
Ce marché immobilier, dominé à 99 % par des maisons, reste majoritairement occupé par des propriétaires (93,4 %), une donnée rassurante pour les acheteurs cherchant un cadre de vie stable. Enfin, les résidences principales constituent près de 80 % du parc, ce qui confère à Villampuy un profil de commune vivante et dynamique.
Introduction à Villampuy : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Villampuy est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire locale. Son identité s’est façonnée autour de son héritage rural et de ses bâtiments traditionnels, offrant aux habitants un charme authentique et une atmosphère paisible. Avec une population de 298 habitants et un âge moyen de 37,98 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Villampuy est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux ni d’universités en son sein, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Chateaudun ou encore l’A.I.R.B.P. Irc Chateaudun sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins pour les résidents.
Côté éducation, Villampuy offre une école primaire proche du centre-ville, facilement accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à environ 15 minutes en voiture, notamment le Collège Emile Zola et le Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen, assurant un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.
Si Villampuy ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, les gares de Châteaudun, Cloyes-sur-le-Loir et Bonneval restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.
Le climat de Villampuy est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour vivre et profiter des trois équipements sportifs présents, favorisant ainsi une vie active et saine.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 12,2 %, tandis que près de 74,1 % de la population est active. Ce contexte souligne l’importance d’un accompagnement solide pour les futurs acheteurs et investisseurs souhaitant s’implanter durablement dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Villampuy 🏘️
Villampuy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou reconnus distinctement dans les données publiques disponibles. La demande immobilière se concentre donc principalement sur des secteurs résidentiels homogènes, où la forte proportion de maisons individuelles (99 %) et la stabilité des propriétaires (93,4 %) garantissent un cadre de vie calme et sécurisé. Cette uniformité foncière est un atout pour les acquéreurs recherchant une vie de village authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villampuy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villampuy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villampuy est d’environ 1 553 €, avec des variations de 622 € à 3 040 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Villampuy ?
Les appartements sont rares (1 % du parc), avec un prix moyen au m² de 2 074 €, allant de 1 645 € à 2 645 €, reflétant une offre limitée et ciblée.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important avant d’acheter ?
Le prix au m² permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier en fonction de sa surface. Cela aide à faire une estimation juste et à négocier efficacement son achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villampuy ?
Villampuy dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quel est l’impact de l’absence d’hôpitaux à Villampuy ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Villampuy sans gare ou aéroport ?
Bien que Villampuy ne possède pas directement de gares ou aéroports, ceux de Châteaudun et Bonneval sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil des logements à Villampuy ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (93,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Comment est le marché de l’emploi à Villampuy ?
Le taux de chômage est de 12,2 %, avec une population active de 74,1 %. Cela souligne la nécessité d’une bonne connaissance du marché local pour un investissement immobilier réussi.
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