Prix au m2 Gohory : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gohory
À Gohory, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 406 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 583 € à un prix maximum de 2 264 €. Ces chiffres traduisent une gamme large, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 1 267 €, avec un prix plancher à 821 € et un plafond à 1 822 €. Bien que la part d’appartements à Gohory soit très faible, environ 1 % du parc immobilier, ces valeurs témoignent d’une offre cohérente par rapport au marché local.
En comparaison avec les villes voisines comme Brou, on peut noter que les prix restent compétitifs, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans cette partie du département.
Introduction sur la Gohory : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Gohory est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie locale. Avec une population de 319 habitants et un âge moyen de 39,35 ans, cette ville offre une ambiance conviviale, où la vie de village reste préservée tout en étant proche des commodités.
La ville puise son identité dans son histoire locale, avec des vestiges et des lieux emblématiques qui racontent son passé et renforcent son attractivité. Ce patrimoine, bien ancré dans le territoire, séduit les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre authentique.
Côté éducation, même si Gohory ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune, elle est bien desservie par plusieurs écoles primaires et collèges situés dans un rayon accessible en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Les lycées et universités les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un accès aux formations supérieures et spécialisées.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers, notamment à Châteaudun et Bonneval, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un suivi médical complet.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures comme les gares ou aéroports dans la commune même, bénéficie de la proximité de gares à Brou et Arrou, facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et les grandes villes de la région.
L’environnement naturel de Gohory est marqué par un climat doux, avec 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois, ainsi qu’un équipement sportif unique dans la commune, favorisant un mode de vie sain et actif.
La répartition du logement montre que 99 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à une forte demande pour ce type de bien, avec 89,1 % de propriétaires et seulement 9,4 % de locataires. La majorité des résidences, 73,1 %, sont des résidences principales, soulignant une population stable et engagée dans la vie locale, avec 14,3 % de résidences secondaires qui témoignent de l’attrait touristique ou saisonnier.
Avec un taux de chômage de 5,1 % et une population active de 76 %, Gohory bénéficie d’une économie locale relativement saine, offrant un cadre propice à l’investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Gohory 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et du faible nombre de quartiers clairement définis, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés à Gohory. La demande immobilière se concentre principalement sur le centre-ville et les zones périphériques où l’on trouve la majorité des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gohory ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gohory ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gohory est de 1 406 €, avec des prix pouvant varier entre 583 € et 2 264 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Gohory ?
Vous pouvez consulter les bases de données foncières publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et actualisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gohory ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Gohory ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres aides sous conditions, facilitant ainsi votre acquisition dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Gohory ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères, notamment le type de bien, sa superficie, son état, son emplacement et les tendances du marché local. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat peut vous aider à obtenir une estimation personnalisée.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Gohory ?
Même si la RT 2020 s’applique avant tout aux logements neufs, elle influence l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique. Prévoir des rénovations conformes à cette norme améliore la valeur et la durabilité du bien.
Quelle est la répartition des logements à Gohory ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,1 %) avec un taux de locataires de 9,4 %.
Comment est le marché immobilier autour de Gohory, notamment à Brou ?
Les marchés immobiliers voisins comme celui de Brou présentent des prix comparables, ce qui permet d’élargir votre recherche tout en conservant un bon rapport qualité-prix.
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