Prix au m2 Chapelle-Guillaume : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour optimiser votre achat 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chapelle-Guillaume, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité de l’offre et la spécificité du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 157 € par mètre carré, avec des variations allant de 462 € au m² en prix minimum à 2 309 € au m² pour les biens les plus prisés ou rénovés. Cette fourchette large illustre un marché accessible tout en offrant des opportunités pour des biens de standing ou situés dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, même s’ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 289 € le mètre carré. Les variations s’étendent de 911 € à 1 663 € par m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que peu nombreux, sont appréciés pour leur potentiel et leur localisation.
Chapelle-Guillaume se distingue ainsi par un marché où la majorité des logements sont des maisons (99 %), offrant un cadre de vie spacieux et adapté à une population majoritairement propriétaire (76,5 %). La présence d’appartements reste marginale mais intéressante pour des profils d’acheteurs recherchant de la simplicité et un entretien réduit. Le taux de locataires est modéré à 21,2 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Introduction à Chapelle-Guillaume : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Chapelle-Guillaume est une commune au charme authentique, marquée par un patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village compte 182 habitants avec un âge moyen de 45,28 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune, ni trop âgée, propice à une vie de quartier conviviale et stable.
Le cadre de vie y est calme, largement rural, offrant un environnement naturel préservé. Les résidences principales représentent 55,7 % du parc immobilier tandis que 36,4 % sont des résidences secondaires, signe que la commune attire également des acheteurs en quête de tranquillité pour des séjours ou des retraites.
En termes d’éducation, Chapelle-Guillaume ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 12 et 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants scolarisés. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont accessibles dans un rayon de 25 à 30 minutes, notamment à travers le lycée polyvalent Robert Garnier et le Cnam.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture, à moins de 25 minutes, dont le Centre Hospitalier Paul Chapron et des centres spécialisés. Ces infrastructures médicales assurent une bonne couverture sanitaire pour les habitants.
Sur le plan des transports, Chapelle-Guillaume ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’infrastructures de transport urbain traduit un environnement rural mais bien connecté grâce aux axes routiers.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec 159 mm de pluie par mois et un bel ensoleillement d’environ 200 heures par mois, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur et les activités de plein air. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs structurés, ce qui est compensé par la richesse de son environnement naturel.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 13,3 %, tandis que la part de la population active est de 66,1 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail local qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités, notamment pour les habitants souhaitant s’installer durablement.
En ce qui concerne la répartition des logements, Chapelle-Guillaume est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à une demande forte pour ce type d’habitat dans ce secteur rural. Le pourcentage élevé de propriétaires (76,5 %) et la part importante des résidences secondaires (36,4 %) reflètent un attrait pour ce territoire, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre tranquille et un contact privilégié avec la nature.
Les quartiers les plus demandés à Chapelle-Guillaume
Le marché local de Chapelle-Guillaume ne distingue pas officiellement de quartiers spécifiques en raison de sa taille réduite et de sa structure rurale. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers nommés ou identifiés comme particulièrement recherchés dans les données officielles. Le marché se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la demande est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chapelle-Guillaume ❓🏡
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Chapelle-Guillaume ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chapelle-Guillaume est de 1 157 €, avec des variations entre 462 € et 2 309 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Chapelle-Guillaume ?
Vous pouvez consulter la base publique « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise en immobilier locale pour obtenir une estimation précise, intégrant les dernières tendances du marché.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que très peu nombreux (1 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 1 289 €, légèrement supérieur à celui des maisons, qui est de 1 157 € au m².
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Chapelle-Guillaume ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour optimiser ces aides.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chapelle-Guillaume ?
L’emplacement, l’état général, la proximité des commodités (écoles, transports, santé) et la comparaison avec des ventes récentes sont essentiels. L’expertise immobilière locale est un atout pour une estimation juste.
Comment fonctionne un prêt relais pour l’achat d’un bien à Chapelle-Guillaume ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant la vente de l’ancien, sous conditions de solvabilité et de garanties. Il est réservé aux propriétaires et nécessite une gestion rigoureuse du dossier bancaire.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chapelle-Guillaume ?
Investir dans des biens bien situés, avec un potentiel de rénovation énergétique et esthétique, tout en profitant des dispositifs fiscaux locaux, permet d’améliorer la rentabilité et la valeur à long terme.
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