Prix au m2 La Chapelle-du-Noyer : Découvrez des valeurs justes pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-du-Noyer, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 478 €, avec des variations allant d'un minimum de 926 € à un maximum de 1 882 € le mètre carré selon l'état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces chiffres témoignent d'une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison dans cette zone.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 1 827 €, avec un prix plancher de 1 372 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 749 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans cette zone majoritairement composée de maisons, offrant une opportunité à ceux cherchant ce type de logement dans un environnement calme.
Pour mieux situer ces tarifs, dans les communes voisines comme Châteaudun, la fourchette des prix au m² pour les maisons et appartements est généralement comparable, avec parfois une légère variation selon la demande locale et les infrastructures disponibles. Cette connaissance précise du prix au m2 à La Chapelle-du-Noyer vous permet d’évaluer sereinement votre projet d’achat immobilier.
La Chapelle-du-Noyer : un cadre de vie privilégié entre patrimoine et modernité 🌳
Nichée au cœur d’une région riche en histoire, La Chapelle-du-Noyer séduit par son patrimoine authentique et son ambiance chaleureuse. Cette petite commune de 1 012 habitants, où l’âge moyen est de 46,55 ans, offre un véritable havre de paix pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme et convivial.
Le charme de La Chapelle-du-Noyer repose notamment sur son histoire locale, qui se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses paysages préservés. La commune conserve une identité rurale forte, valorisée par une nature généreuse et un climat doux, avec 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par an, parfait pour profiter de la vie en extérieur.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, elle reste bien desservie par des établissements proches. On y trouve une école maternelle, la maternelle Rue du Coq, accessible en quelques minutes en voiture. Les écoles primaires, telles que l’école primaire la Varenne Ferron ou l’école primaire Roger Bellon, sont également facilement accessibles en voiture, tout comme les collèges privés et publics situés à une dizaine de minutes en voiture. Pour les lycéens et les étudiants, plusieurs lycées professionnels et agricoles se situent à proximité, garantissant une offre éducative complète pour les jeunes de la commune.
En matière de santé, bien que La Chapelle-du-Noyer ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Châteaudun à environ 7 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont essentiellement assurés par la proximité de gares à Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et dynamisant l’attractivité locale. Pour les voyages plus lointains, plusieurs aéroports sont à une distance raisonnable en voiture, bien que situés à plus d’une heure.
La ville propose aussi deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques régulières dans un cadre sain. Le tissu économique local, même s’il affiche un taux de chômage de 9,6 %, bénéficie d’une population active importante (73,4 %), assurant un dynamisme appréciable pour les futurs acquéreurs.
Enfin, La Chapelle-du-Noyer se distingue par une répartition du logement très majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,5 %) et une proportion importante de résidences principales (89,1 %). Ce profil immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-du-Noyer
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Chapelle-du-Noyer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-du-Noyer est de 1 478 €, avec des variations entre 926 € et 1 882 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement dans cette commune ?
Même si la commune est surtout composée de maisons, les appartements disponibles affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 827 €. Cela peut représenter une bonne opportunité pour un achat dans un environnement calme.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Chapelle-du-Noyer ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est conseillé de confier un mandat de vente à une agence qui connaît bien le marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties sur la revente peuvent rassurer les acheteurs et accélérer la transaction.
Quels services d’accompagnement sont proposés pour l’achat ou la vente dans cette ville ?
Des conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique, avec des outils d’analyse comparative et un suivi régulier du dossier.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles ?
La commune dispose d’une école maternelle, et plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, assurant une offre complète pour les enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Chapelle-du-Noyer ?
La proximité des gares de Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir facilite les déplacements en train, tandis que plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Quel est le profil type des logements à La Chapelle-du-Noyer ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé et une majorité de résidences principales, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie durable.
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