Prix au m2 Moulhard : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moulhard, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 374 €, avec des variations allant d’un minimum de 665 € à un maximum pouvant atteindre 2 733 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail indique qu’il est possible de trouver des opportunités tant pour des budgets modérés que pour des investissements plus conséquents.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² se situe aux alentours de 1 229 €, avec un prix minimal à 753 € et un maximum à 1 873 €. Ces chiffres sont à considérer avec la répartition du logement, puisque Moulhard est majoritairement composée de maisons (100 %), et les appartements y sont quasiment inexistants.
Pour mieux situer Moulhard, il est intéressant de comparer ces tarifs avec ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier légèrement en fonction de la demande locale et des infrastructures disponibles. Cette connaissance permet de jauger la justesse du prix demandé et de mieux préparer son projet d’achat.
Introduction à la Moulhard : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Moulhard est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Avec seulement 139 habitants, elle offre un environnement intime et paisible, où la moyenne d’âge est d’environ 48 ans, témoignant d’une population mature et stable, souvent à la recherche d’un cadre de vie calme.
La ville séduit par son charme rural, ses paysages verdoyants et son ambiance typique des petites communes françaises. Le cadre naturel y est préservé, avec un climat doux qui bénéficie d’environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. Moulhard dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, comme l’École primaire les Sorbiers à environ 53 minutes à pied (ou 6 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont le collège privé Saint-Paul et le collège Florimond Robertet. Les lycées, quant à eux, sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le lycée d’enseignement professionnel agricole privé de Nermont - Site du Perche, le lycée polyvalent Rémi Belleau, et le lycée professionnel Sully.
En termes de santé, Moulhard n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou à environ 28 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale fiable.
Pour l’accessibilité, bien que la commune ne compte ni aéroports ni gares en son centre, plusieurs gares régionales sont facilement atteignables en moins de 25 minutes en voiture, comme la gare de Brou. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et favorisent ainsi les connexions professionnelles et personnelles.
La répartition du logement à Moulhard est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui constitue 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 87.9 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur résidence. Le taux de locataires est faible, à seulement 9.1 %, et la part des résidences principales est de 70.2 %, tandis que les résidences secondaires représentent un quart du parc, témoignant d’un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 2.8 %, ce qui traduit une situation relativement favorable pour l’emploi. La part de la population active est élevée, à 82.1 %, indiquant une communauté dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Moulhard 🏘️
La taille modeste de Moulhard ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus comme dans les grandes villes. Aucune donnée fiable ne permet de nommer ou de classer les quartiers selon la demande immobilière. La commune étant essentiellement rurale et concentrée, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les zones proches des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulhard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moulhard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulhard est d’environ 1 374 €, avec des prix variant entre 665 € et 2 733 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Moulhard ?
Pour estimer le prix d’une maison, il est important de prendre en compte le prix au m² moyen, la superficie, ainsi que la qualité et l’emplacement du bien. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise basée sur les données du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Moulhard ?
À Moulhard, les maisons individuelles représentent 100 % du parc immobilier, avec une part importante de propriétaires (87.9 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Moulhard ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans des communes comparables est généralement de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’évolution du marché local.
Existe-t-il des établissements scolaires à Moulhard ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, situés à une quinzaine à une vingtaine de minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Moulhard ?
Même si Moulhard ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment connaître le prix au m2 moyen dans les villes voisines comme Brou ?
Il est possible de consulter des bases de données publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît précisément les prix pratiqués dans les communes proches comme Brou.
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