Prix au m2 Unverre : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Unverre
Dans la commune d'Unverre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen observé est de 1351 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 541 € à un prix maximum pouvant atteindre 2704 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation nécessitant des travaux à la maison rénovée offrant un confort moderne.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire à seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1521 € le m². Les prix dans ce segment varient de 973 € à 2256 € par mètre carré, ce qui indique une demande spécifique pour les logements plus compacts et souvent plus centraux.
Ces données soulignent l’importance d’évaluer précisément chaque bien, en tenant compte de sa surface, de son état, mais aussi de sa localisation au sein d’Unverre, pour fixer un prix juste sur ce marché local.
Introduction à la commune d'Unverre : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Unverre est une commune à taille humaine qui compte environ 1212 habitants. Avec un âge moyen de 43,63 ans, la population présente un profil équilibré, plutôt mature, ce qui reflète un cadre de vie calme et familial. Ce contexte démographique est favorable pour les acquéreurs cherchant une qualité de vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Les vestiges et lieux incontournables façonnent un environnement culturel intéressant pour les résidents. Son cadre général est rural et verdoyant, offrant un environnement naturel préservé, très apprécié des familles et des personnes en quête de tranquillité.
Côté éducation, Unverre dispose d’un établissement scolaire maternel et primaire, notamment l’École primaire les Sorbiers située à environ 2126 secondes à pied (soit environ 35 minutes) du centre-ville, ou 302 secondes en voiture, facilitant l’accès pour les familles. Des écoles privées telles que Saint Paul sont également accessibles, bien que plus éloignées. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, privés ou publics, se situent à plusieurs kilomètres, ce qui peut influencer le choix des familles avec adolescents.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans les villes voisines, telles que le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou – Nouvel Hôpital, à environ 1951 secondes en voiture (environ 32 minutes). Cette proximité relative avec des établissements de santé garantit une prise en charge médicale adaptée.
Le réseau de transport à Unverre est limité, sans gare, aéroport ou station de métro directement dans la commune. Toutefois, plusieurs gares régionales comme celle de Brou et d’Arrou sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grands centres urbains. Ce mode de vie tranquille est un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux villes voisines.
L’environnement naturel d’Unverre est ponctué par 4 équipements sportifs, témoignant d’une vie associative dynamique. Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 149 mm de pluie par mois, accompagnée de 182 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Sur le plan économique, la ville compte une population active à hauteur de 73,8 %, avec un taux de chômage de 7,8 %. Le revenu mensuel moyen déclaré est nul dans les données disponibles, ce qui suggère une économie locale principalement rurale ou dépendante des activités dans les communes environnantes.
La répartition du logement à Unverre est majoritairement constituée de maisons individuelles (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). Le parc immobilier est occupé à 74,9 % en résidences principales, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 83,5 %, tandis que les locataires représentent 13,9 %, indiquant une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Unverre
Les données ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Unverre, car aucune information officielle ne distingue des secteurs spécifiques au sein de la commune. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers ni de justifier leur attractivité sur la base de données fiables et vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Unverre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Unverre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Unverre est d’environ 1351 €, avec un minimum observé à 541 € et un maximum pouvant atteindre 2704 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et de leur état.
Comment se situe le prix des appartements à Unverre ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1521 €, avec des prix allant de 973 € à 2256 € par mètre carré. Leur rareté peut jouer sur ces prix.
Quels sont les critères essentiels pour estimer la valeur d’un bien à Unverre ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité sont des critères clés. La présence d’écoles, d’équipements sportifs, et l’accessibilité aux transports influencent également la valeur.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts peuvent rendre votre bien plus attractif. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une vente rapide.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Unverre ?
Unverre dispose d'une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire les Sorbiers proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Où puis-je trouver des établissements de santé à proximité ?
Bien qu’Unverre ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans les villes voisines, assurant un suivi médical adapté.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Unverre ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne fournit les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m2, un conseiller immobilier à Unverre est la meilleure ressource.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Unverre ?
La majorité des logements étant des maisons (99 %), elles représentent une offre plus large. Le choix dépendra de vos besoins, mais la maison reste la typologie dominante et souvent plus recherchée.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Unverre ? Contactez dès aujourd’hui votre agence locale Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée au marché. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre accompagnement vous garantit une démarche sereine, pour concrétiser votre projet immobilier au juste prix. 🏠📩
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