Prix au m2 Thiville : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thiville
À Thiville, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1310 €, avec des variations allant de 1123 € en prix minimum jusqu’à 1901 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur emplacement, de leur état et de leurs prestations.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1827 €. Le prix minimum constaté est de 1380 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2763 € par mètre carré. Cette différence traduit notamment la rareté relative des appartements à Thiville, où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
En synthèse, Thiville offre un rapport qualité-prix juste qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leur budget, que ce soit pour une maison ou un appartement, dans un cadre de vie paisible.
Introduction à Thiville : Une ville au patrimoine vivant et un cadre de vie serein 🌳🏰
Thiville est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des lieux historiques, participe pleinement à son identité unique. La ville compte environ 336 habitants dont l’âge moyen est de 46,06 ans, ce qui traduit une population relativement mature, propice à un environnement calme et équilibré.
Le cadre de vie à Thiville est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. La ville dispose d’un parc et d’équipements sportifs accessibles, favorisant une vie active et conviviale. Le climat y est tempéré, avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre climatique agréable.
Côté éducation, bien que Thiville ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle et l’École primaire La Varenne Ferron. Les collèges privés et publics, ainsi que les lycées professionnels et agricoles, sont également situés dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, le Collège privé Sainte-Cécile et le Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen sont à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ce qui garantit une bonne accessibilité.
En matière de santé, même si Thiville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Châteaudun et le Centre Hospitalier Bonneval. Cela assure aux habitants un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les transports, la ville bénéficie de sa proximité avec la Gare de Châteaudun, à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Tours - Val-de-Loire ou Paris-Orly, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %, indiquant un marché de l’emploi local stable mais avec des marges d’amélioration. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec très peu d’appartements (2 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %), ce qui souligne un tissu social solide et un attachement à la résidence principale, qui représente 84,3 % des logements.
Les quartiers les plus demandés à Thiville 🌟
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier les quartiers les plus prisés de Thiville. La ville étant de petite taille et majoritairement résidentielle, elle ne possède pas de découpage officiel en quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thiville ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Thiville ?
Le prix au mètre carré à Thiville varie selon le type de bien : environ 1310 € pour les maisons et 1827 € pour les appartements. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché de Thiville.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix de l’immobilier à Thiville ?
Les prix dépendent de l’emplacement précis, de la typologie du bien, de son état, de ses prestations et de la dynamique du marché local. La proximité des services, des écoles et des transports joue également un rôle important.
Comment optimiser un investissement immobilier dans une petite commune comme Thiville ?
Choisir un bien bien situé et en bon état, proche des commodités, est essentiel. Étant donné la majorité de maisons anciennes, la rénovation peut valoriser le bien et améliorer son rendement locatif ou sa valeur à la revente.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Thiville ?
Bien que Thiville ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète.
Comment se déplacer facilement depuis Thiville ?
Les habitants bénéficient de la proximité de la Gare de Châteaudun, facilitant les déplacements régionaux. Les infrastructures routières permettent aussi un accès rapide aux aéroports régionaux, même s’ils sont un peu plus éloignés.
Comment est la santé à Thiville ?
Même si aucun hôpital n’est implanté directement à Thiville, plusieurs centres hospitaliers majeurs sont situés à proximité, offrant un accès rapide aux soins spécialisés et d’urgence.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer un bien immobilier à Thiville ?
Un professionnel dispose des outils et de la connaissance du marché local pour fournir une estimation fiable et juste du prix au m², essentielle pour préparer un achat ou une vente dans les meilleures conditions.
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