Prix au m2 Cloyes-les-Trois-Rivières : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cloyes-les-Trois-Rivières, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 387 €, avec des écarts allant de 789 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 178 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ces chiffres reflètent un marché aux multiples facettes, où la surface, l’état et l’environnement jouent un rôle clé dans la valorisation.
Pour les appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen au mètre carré de 1 842 €. Le prix varie entre un minimum de 1 372 € et un maximum qui peut atteindre 2 758 € le m², notamment dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant d’une meilleure qualité de vie. Cette disparité traduit une offre diversifiée qui s’adapte aux attentes des acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, utile pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans un bien immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières.
Introduction sur Cloyes-les-Trois-Rivières : un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Cloyes-les-Trois-Rivières est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquée par son passé médiéval et ses paysages naturels façonnés par trois cours d’eau qui traversent la ville. Cette identité patrimoniale donne à la ville un charme authentique, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 5 609 habitants et un âge moyen de 47,26 ans, Cloyes-les-Trois-Rivières offre un cadre de vie paisible et familial, où la majorité des résidents (76,2 %) sont propriétaires de leur logement. La répartition du parc immobilier est dominée par les maisons, qui représentent 92 %, contre seulement 8 % d’appartements, ce qui souligne un environnement plutôt pavillonnaire. Le taux de locataires est modéré à 22,2 %, tandis que 78,5 % des logements sont des résidences principales, un indicateur d’une population stable et attachée à son territoire.
Le réseau éducatif de la commune est bien structuré avec cinq écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Roger Bellon située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme le Collège François Rabelais, tandis que les lycées professionnels et agricoles les plus proches se situent à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de centres hospitaliers situés à Châteaudun ou Bonneval, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon niveau de prise en charge médicale.
En termes de transport, Cloyes-les-Trois-Rivières est desservie par une gare locale, la Gare de Cloyes-sur-le-Loir, située à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroports et de métros ne pénalise pas l’accessibilité grâce à un réseau routier suffisant.
Enfin, le cadre naturel se caractérise par un climat équilibré avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable. La commune dispose également de 17 équipements sportifs, attestant d’une vie locale dynamique et tournée vers la qualité de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 220 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 68,7 % de la population, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’une activité professionnelle relativement soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Cloyes-les-Trois-Rivières 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Cloyes-les-Trois-Rivières. La commune étant relativement compacte et dominée par des zones pavillonnaires, l’attractivité s’exerce globalement sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des quartiers distincts. Les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités, sont naturellement plus recherchés pour leur accessibilité et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cloyes-les-Trois-Rivières ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : la typologie (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement est également clé, incluant la proximité des écoles, des commerces et des transports. Enfin, les tendances des prix au mètre carré dans la commune et dans les environs complètent cette évaluation. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé ou contacter un conseiller avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 387 euros le mètre carré, avec un minimum à 789 € et un maximum pouvant atteindre 2 178 € selon le secteur et les prestations.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, environ 1 842 € le m², avec des variations allant de 1 372 € à 2 758 € le mètre carré.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière ?
Outre la localisation, la surface et l’état du bien, il est important de prendre en compte les diagnostics techniques, les servitudes éventuelles, ainsi que la qualité de la copropriété s’il s’agit d’un appartement. Ces éléments influencent fortement la valeur.
Existe-t-il un délai de rétractation après l’achat d’un bien immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Oui, comme partout en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment le marché immobilier local évolue-t-il ?
Le marché à Cloyes-les-Trois-Rivières est marqué par une forte proportion de maisons, une stabilité des prix au m² et une demande soutenue, notamment de la part des familles attirées par la qualité de vie et les infrastructures.
Le terrain influence-t-il le prix d’une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Oui, la taille, la configuration et la situation du terrain sont des facteurs déterminants qui peuvent faire varier le prix au mètre carré d’une maison.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cloyes-les-Trois-Rivières 📞🏡
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ? Nos conseillers locaux mettent leur expertise à votre service pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi régulier et d’une estimation précise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. N’attendez plus pour découvrir les opportunités du marché au juste prix et vivre pleinement votre projet dans cette belle commune. 🌟
Prix du m² Vald'Yerre - Prix du m² La Bazoche-Gouet - Prix du m² Brou - Prix du m² La Chapelle-du-Noyer - Prix du m² Chapelle-Guillaume - Prix du m² Châteaudun - Prix du m² Cloyes-les-Trois-Rivières - Prix du m² Conie-Molitard - Prix du m² Dampierre-sous-Brou - Prix du m² Donnemain-Saint-Mamès - Prix du m² Gohory - Prix du m² Jallans - Prix du m² Logron - Prix du m² Marboué - Prix du m² Moléans - Prix du m² Moulhard - Prix du m² Saint-Christophe - Prix du m² Villemaury - Prix du m² Saint-Denis-Lanneray - Prix du m² Thiville - Prix du m² Unverre - Prix du m² Villampuy - Prix du m² Yèvres