Prix au m2 Moléans : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Moléans, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré est d’environ 1607 €, avec des variations allant de 1455 € au minimum jusqu’à un maximum de 1865 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, tout en restant dans une fourchette cohérente pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison individuelle.
Concernant les appartements, même si la répartition du logement à Moléans est majoritairement composée de maisons (100 %), les prix au m² des appartements avoisinant la commune offrent un éclairage intéressant. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1832 €, oscillant entre 1383 € en prix bas et pouvant atteindre jusqu’à 2744 € au prix le plus élevé. Cela démontre une demande soutenue pour les biens de type appartement dans les zones proches, où l’offre est plus rare et souvent plus valorisée.
Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux estimer la valeur réelle des biens sur le marché local, afin de cibler un achat au prix juste et adapté à leurs attentes.
Introduction sur Moléans : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Moléans est une commune à taille humaine, avec une population de 440 habitants et un âge moyen de 47,98 ans, ce qui souligne un profil plutôt mature et stable. Cette densité modérée favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine, témoignant de son histoire locale et de ses racines. Ce patrimoine contribue à forger l’identité de Moléans, offrant un charme particulier à ses rues et quartiers.
Pour ce qui est de l’éducation, Moléans ne dispose pas directement d’établissements scolaires – il n’y a ni maternelles, ni collèges, ni lycées sur place. Cependant, plusieurs écoles et établissements importants sont accessibles en voiture à une distance raisonnable : écoles primaires situées entre 345 et 686 secondes (environ 6 à 12 minutes), collèges à environ 575 à 736 secondes (10 à 12 minutes), et lycées professionnels et agricoles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une éducation complète pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Moléans, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Châteaudun et l’A.I.R.B.P. Irc Châteaudun, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
La desserte en transports, bien que limitée en infrastructures internes, est complétée par la proximité de gares telles que celle de Châteaudun, à environ 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports, plus éloignés, restent accessibles en environ une heure.
Le climat tempéré de Moléans, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et le bien-être.
Le logement y est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (94 %) et un faible taux de locataires (5 %). Plus de 83 % des résidences sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %, indiquant un marché de l’emploi modéré mais actif.
Quartiers et zones prisées à Moléans
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Moléans, compte tenu de sa taille réduite. Néanmoins, la demande se concentre généralement autour des zones proches des accès aux écoles et aux infrastructures médicales, qui restent des critères essentiels pour les familles et les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moléans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Moléans ?
Le prix moyen est de 1607 € par mètre carré, avec des variations entre 1455 € et 1865 € selon le secteur et l’état du bien.
Y a-t-il des appartements à vendre à Moléans ?
Moléans est majoritairement composée de maisons (100 %). Pour les appartements, il faut se tourner vers les communes voisines où les prix moyens au m² sont autour de 1832 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Moléans ?
Bien que Moléans ne possède pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Comment est le cadre de vie à Moléans ?
Avec une population stable, un climat doux, un équipement sportif, et une forte proportion de résidents propriétaires, Moléans offre un cadre paisible et familial.
Pourquoi choisir Moléans pour un investissement immobilier ?
Moléans propose une qualité de vie agréable, des prix au m² justes, et une proximité raisonnable avec des infrastructures éducatives et médicales, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI apporte souplesse dans la gestion, protège les membres en cas de succession, et peut optimiser la fiscalité liée à la résidence principale. Elle facilite aussi la transmission du patrimoine.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Un accompagnement personnalisé garantit l’accès aux meilleures options.
Comment optimiser son retour sur investissement dans l'ancien ?
Investir dans l’immobilier ancien à Moléans peut s’avérer rentable grâce à des prix attractifs, une demande stable, et des possibilités de rénovation pour valoriser le bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre dans Moléans ?
Optez pour une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien, gérer les démarches obligatoires et diffuser largement votre annonce pour vendre au meilleur prix.
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