Prix au m2 Yèvres : Découvrez les opportunités immobilières au juste prix 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Yèvres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 561 € par m², avec une amplitude allant d’un prix minimal de 629 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 031 € le mètre carré. Cette variation traduit une offre qui s’adapte à plusieurs types de biens, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 093 €, avec des valeurs qui démarrent à 667 € pour les biens les plus abordables et peuvent monter jusqu’à 1 786 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces données offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement à Yèvres, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
La composition du parc immobilier à Yèvres est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance de maisons explique également les tarifs souvent plus élevés au m2 pour ce type de bien. Le taux de propriétaires est élevé à 80,4 %, reflétant une population stable et attachée à son habitat, tandis que seulement 18,2 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 83 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attrait de Yèvres pour un habitat familial durable.
Introduction à la ville de Yèvres : un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Yèvres est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé historique, qui se ressent dans l’architecture locale et les sites incontournables qui jalonnent la ville. Cette authenticité attire des habitants en quête d’un cadre de vie calme, mais avec des racines culturelles solides.
Avec une population de 1 673 habitants, Yèvres offre une ambiance conviviale et un âge moyen de 48,79 ans, ce qui traduit une communauté majoritairement adulte et expérimentée, souvent en quête de stabilité et de qualité de vie. Ce profil démographique est idéal pour les familles et les retraités souhaitant profiter d’un environnement paisible.
Le cadre de vie à Yèvres est caractérisé par un équilibre entre ruralité et accès aux commodités. La ville propose des infrastructures éducatives adaptées, notamment une école maternelle, « Lucie Aubrac », accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour l’enseignement primaire, l’école privée Saint Paul est également disponible à proximité. Bien que Yèvres ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture dans les communes avoisinantes, offrant aux familles une offre éducative complète.
Côté santé, même si Yèvres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bonneval et des structures associatives telles que Le C.A.L.M.E. Illiers Combray. Ce maillage assure un accès aux soins de qualité tout en conservant le calme de la commune.
Les transports en commun sont limités, sans aéroports, stations de métro ou tramways à proximité immédiate, mais la présence de gares comme celles de Brou et d’Illiers-Combray, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité, même modérée, contribue à l’attractivité de Yèvres pour les acquéreurs souhaitant un compromis entre tranquillité et mobilité.
L’environnement naturel se démarque par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et un ensoleillement d’environ 182 heures mensuelles. La ville compte quatre équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et encourageant les activités de plein air, bien que les espaces verts et parcs publics soient absents.
Sur le plan économique, Yèvres affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active représentant 67,8 % des habitants. Ce contexte économique stable soutient un marché immobilier cohérent avec les attentes des investisseurs et des familles souhaitant s’installer durablement.
Quartiers demandés à Yèvres : un marché homogène sans segmentation officielle 🏘️
À Yèvres, le tissu urbain ne se divise pas en quartiers aux identités marquées ou distinctes, ce qui explique l’absence de noms de quartiers spécifiques identifiés comme particulièrement recherchés. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles appréciées pour leur cadre paisible et leur espace. Cette uniformité favorise une attractivité globale sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yèvres 📋
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Yèvres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yèvres est d’environ 1 561 €, avec des variations entre 629 € et 3 031 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Yèvres ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 093 € par m², avec des prix allant de 667 € à 1 786 € le mètre carré, ce qui permet de cibler un budget précis selon vos attentes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Yèvres ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, avoir un taux d’endettement inférieur à 35 % et être résident fiscal français. L’hypothèque sur un bien existant peut également faciliter l’obtention d’un prêt.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Yèvres ?
Faire appel à une analyse comparative locale permet d’évaluer précisément la valeur d’un bien ou terrain en fonction des prix constatés au m² dans la commune et ses environs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Yèvres ?
Yèvres dispose d’une école maternelle publique et d’une école primaire privée à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, via un réseau routier adapté.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Yèvres ?
Les gares les plus proches sont situées à Brou et Illiers-Combray, accessibles en voiture. Aucun aéroport ni station de métro n’est présent à Yèvres, ce qui renforce le caractère rural et calme de la ville.
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