Prix au m2 Donnemain-Saint-Mamès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Donnemain-Saint-Mamès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 344 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 905 € le m² à un maximum de 1 626 € le m². Ce large éventail permet de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en offrant une bonne perspective d’investissement selon les quartiers ou les caractéristiques spécifiques des maisons.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 1 828 € le m². Là aussi, les prix peuvent varier significativement, allant de 1 373 € le m² en bas de gamme jusqu’à 2 766 € le m² pour des logements plus recherchés ou situés dans des emplacements privilégiés. Cette différence reflète notamment la demande sur les surfaces plus compactes et les commodités souvent associées aux appartements.
Ces données sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant acheter à Donnemain-Saint-Mamès. Elles permettent d’évaluer juste le budget nécessaire selon le type de bien et de mieux comprendre la dynamique locale du marché immobilier.
Introduction à Donnemain-Saint-Mamès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
La commune de Donnemain-Saint-Mamès est une petite ville au riche patrimoine historique qui lui confère une identité forte. Son histoire se ressent à travers plusieurs monuments et lieux incontournables qui racontent le passé de la région et attirent les amateurs de culture et d’architecture traditionnelle. Ce charme historique participe pleinement à l’attractivité du secteur immobilier local.
Avec une population d’environ 659 habitants et un âge moyen de 41,39 ans, Donnemain-Saint-Mamès offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie modérée signifie une communauté soudée, où les infrastructures locales et les commerces s’adaptent bien aux besoins de chacun.
En termes d’éducation, la commune est bien desservie par des établissements de proximité. On dénombre une école maternelle accessible à pied en environ 30 minutes ou en quelques minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire située à environ 10 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment les collèges Anatole France, Emile Zola et Tomas Divi, ainsi que les lycées Emile Zola, professionnel Jean-Félix Paulsen et d’enseignement agricole privé de Nermont. Pour la formation supérieure, le Pôle formation Uimm-Cfai Centre-Val de Loire ainsi que l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi - Ifas sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre complète en matière d’éducation.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Châteaudun, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En matière de transport, Donnemain-Saint-Mamès bénéficie d’une bonne connexion aux gares de Châteaudun, Bonneval et Cloyes-sur-le-Loir, situées à environ 7 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les besoins ponctuels de mobilité longue distance.
L’environnement y est calme et agréable, avec un climat tempéré qui présente en moyenne 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, favorables à une vie active en plein air, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics notables.
Sur le plan du logement, Donnemain-Saint-Mamès se distingue par une très forte proportion de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel et familial. Les appartements ne représentent que 2 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), avec un taux de locataires modéré à 12,2 %. Les résidences principales constituent la grande majorité (86,3 %) du parc, tandis que les résidences secondaires sont limitées à 8,9 %.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,5 %, avec une part active de la population estimée à 70,1 %. Cette dynamique économique modérée reflète un marché du travail équilibré, propice à un contexte d’achat immobilier serein.
Donnemain-Saint-Mamès se présente ainsi comme une commune où il fait bon vivre, offrant un cadre authentique, une bonne qualité de vie et une accessibilité satisfaisante aux services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donnemain-Saint-Mamès ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Donnemain-Saint-Mamès ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Donnemain-Saint-Mamès, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années en France (hors certains départements). Toutefois, pour une analyse plus fine et personnalisée, faire appel à une agence immobilière locale est la solution la plus fiable. Nos conseillers, grâce à leur expertise et à des outils d’estimation en ligne, vous aident à connaître les prix au mètre carré proches de chez vous, afin de positionner votre projet de manière juste.
Quel est le prix au m² d’une maison avec terrain à Donnemain-Saint-Mamès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Donnemain-Saint-Mamès est d’environ 1 344 €, avec des variations selon la superficie, l’état du bien et la localisation précise. Le terrain peut influencer le prix global, surtout s’il est spacieux ou bien situé. Notre agence peut vous fournir une estimation détaillée prenant en compte ces critères.
Comment se positionne le marché immobilier de Donnemain-Saint-Mamès par rapport à Châteaudun ?
Donnemain-Saint-Mamès, proche de Châteaudun, bénéficie d’un cadre plus rural et calme, avec un prix au m² généralement inférieur à celui de Châteaudun. Cela peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre prix justes et qualité de vie. Nos conseillers vous accompagnent pour comparer ces marchés et trouver le bien qui correspond à vos attentes.
Combien de pièces doit avoir une maison typique à Donnemain-Saint-Mamès ?
La majorité des maisons à Donnemain-Saint-Mamès sont des habitations familiales, généralement composées de 3 à 5 pièces. Ce type d’agencement correspond à la demande locale, adaptée aux familles ou aux acquéreurs cherchant un espace confortable.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Donnemain-Saint-Mamès ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est bien desservie par des gares proches à Châteaudun et Bonneval, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs. La voiture reste le moyen de transport principal, avec des connexions routières efficaces.
Quelle est la meilleure période pour investir dans l’immobilier à Donnemain-Saint-Mamès ?
Le marché immobilier local est stable, avec des prix au mètre carré justes et adaptés aux tendances régionales. Il est important de suivre régulièrement l’évolution des prix et la dynamique locale, notamment en collaboration avec nos conseillers, pour profiter des meilleures opportunités et optimiser votre investissement.
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Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente à Donnemain-Saint-Mamès. Que vous cherchiez à comprendre les prix au m², à estimer votre bien ou à découvrir les dernières annonces, nous vous offrons un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins.
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