Prix au m2 Villemaury : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villemaury
À Villemaury, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 379 € le m², avec un minimum constaté à 548 € et un maximum atteignant 2 262 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la diversité des caractéristiques des maisons, telles que leur état, leur surface, et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 474 €, avec des prix s’étendant de 963 € en bas de gamme jusqu’à 2 477 € pour des biens plus prisés ou rénovés. Même si les appartements représentent une faible part du parc immobilier de Villemaury, cette fourchette reflète une demande ciblée pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur souhaitant investir ou vendre un bien à Villemaury, afin de positionner correctement son projet immobilier en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur Villemaury : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Villemaury est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien marquée. Cette ville, avec ses 1 300 habitants, offre un équilibre intéressant entre vie rurale et proximité des commodités. L’âge moyen de ses habitants est de 42,41 ans, ce qui traduit une population active et familiale, propice à la stabilité sociale et au développement local.
Le cadre de vie à Villemaury est agréable, avec un climat modéré bénéficiant en moyenne de 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois. La ville dispose de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique pour ses résidents, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins municipaux.
Côté éducation, Villemaury propose une école maternelle accessible, située à environ 2 322 secondes à pied du centre-ville ou à 198 secondes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires plus éloignées mais desservies en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, les collèges Emile Zola, Tomas Divi et Anatole France, ainsi que les lycées professionnels et d’enseignement agricole des environs, restent accessibles en voiture en 9 à 12 minutes environ. De même, plusieurs instituts de formation et pôles d’enseignement supérieur sont disponibles à proximité, facilitant l’accès à une offre éducative complète.
En termes de santé, Villemaury ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais les centres hospitaliers de Châteaudun et Bonneval sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un service médical de qualité à ses habitants.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, la gare de Châteaudun est située à seulement 567 secondes en voiture, offrant une bonne liaison ferroviaire vers les grandes villes environnantes. Cette situation facilite les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
La répartition du logement à Villemaury est majoritairement composée de maisons (98 %), reflet d’un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,6 %, tandis que les locataires représentent seulement 7,8 % de la population. La majorité des résidences sont des résidences principales (80,7 %), ce qui souligne un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 72,4 %, et le taux de chômage s’établit à 7,2 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable dans la commune et ses alentours.
Les quartiers les plus demandés à Villemaury 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Villemaury. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier avec précision les secteurs les plus demandés dans la commune. Cette absence d'information reflète probablement la taille modeste de la ville et son organisation urbaine compacte.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Villemaury ❓🏠
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villemaury ?
Investir dans l’immobilier ancien à Villemaury nécessite de bien évaluer l’état général du bien, notamment les éventuels travaux à prévoir. Il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), souvent moins favorable dans les logements anciens, ce qui peut impacter les charges et la rentabilité. L’accompagnement par une agence immobilière locale vous aide à anticiper ces aspects et à identifier les aides financières disponibles pour la rénovation.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villemaury ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confier votre mandat de vente à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation précise basée sur les prix au m² à Villemaury. Un suivi personnalisé, des bilans réguliers, et des garanties de vente sécurisent votre transaction face à la concurrence.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villemaury ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villemaury est de 1 379 €, avec des prix pouvant varier entre 548 € et 2 262 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment le prix au m² évolue-t-il pour les appartements à Villemaury ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 474 €, oscillant entre 963 € et 2 477 €. Les appartements sont rares dans la commune, mais leur valeur reflète un marché de niche.
Quels critères influencent le prix des maisons à Villemaury ?
Le prix dépend principalement de la surface habitable, de la taille du terrain, de l’état général du logement, et de la localisation précise. La présence d’équipements sportifs et la qualité du cadre de vie sont aussi des facteurs attractifs.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Villemaury ?
Villemaury compte environ 7,8 % de locataires et 90,6 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Villemaury ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles pour les familles.
Comment se déplacer depuis Villemaury ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métro, la gare de Châteaudun est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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