Achat maison Villemaury : trouvez votre cadre de vie idéal en pleine nature 🌿🏡
Villemaury est une charmante commune qui séduit par son authenticité et sa qualité de vie paisible. Avec ses 1300 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre convivialité et dynamisme local. Riche d’un patrimoine historique qui témoigne de ses racines profondes, Villemaury invite à découvrir une vie de village où le temps semble s’être ralenti, propice à ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance rurale renforcée par la présence de cinq équipements sportifs, qui favorisent une vie active et saine. Le climat tempéré, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, les établissements scolaires tels que collèges, lycées et centres de formation sont facilement joignables dans les villes voisines comme Châteaudun, situées à environ 9 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, bien que Villemaury ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, les infrastructures hospitalières proches, notamment le Centre Hospitalier de Châteaudun à seulement 7 minutes en voiture, assurent un accès rapide et sécurisé aux soins. La proximité de gares à Châteaudun ou Bonneval, elles aussi à moins de 25 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villemaury
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Villemaury comme étant particulièrement demandés. La commune, par sa taille modeste, ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées. Son attractivité repose donc sur un cadre globalement homogène où la majorité des habitations sont des maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et rural.
Pourquoi acheter une maison à Villemaury ? 🌟
Acheter une maison à Villemaury, c’est choisir un mode de vie calme dans une commune où la convivialité et le lien social sont forts. L’histoire locale, bien que discrète, enrichit le charme de ce lieu, avec ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. La population, jeune et dynamique, favorise un tissu social stable et accueillant.
Grâce à la présence d’équipements sportifs et à la proximité des établissements scolaires et hospitaliers dans les communes voisines, Villemaury offre un cadre de vie complet. Ce qui distingue Villemaury, c’est également sa forte proportion de maisons (98 %) face à un faible taux d’appartements (2 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des familles et des acquéreurs en quête d’espace, notamment avec un jardin ou un terrain.
Square Habitat, avec son expertise locale, vous accompagne pour dénicher la maison qui correspond à vos attentes et à votre budget, tout en vous guidant à chaque étape d’un achat immobilier serein.
Quel est le prix de l’immobilier à Villemaury ? 💰
Le marché immobilier de Villemaury présente un prix moyen au mètre carré de 1379 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes de la région. Après une progression régulière depuis 2019 (1153 € / m²), avec une montée notable en 2022 à 1373 € / m², les prix se stabilisent autour de 1343 € / m² en 2023 et 2024, anticipant une légère hausse à 1371 € / m² en 2025.
Cette évolution reflète un marché en équilibre où la demande est soutenue par la qualité de vie offerte, sans pour autant entraîner une flambée des prix. La très forte prédominance des maisons (98 %) influence également la stabilité des prix, avec des biens souvent dotés de terrains agréables. Les quartiers homogènes de Villemaury rendent la variation des prix plus dépendante de l’état général du bien, de sa surface en m² et de ses prestations, plutôt que de la localisation.
La proportion de propriétaires est élevée (90,6 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune. Le taux de locataires est faible (7,8 %), ce qui peut rassurer les acquéreurs souhaitant investir dans une maison familiale. Avec un taux de chômage modéré de 7,2 % et une population active à 72,4 %, Villemaury bénéficie d’un climat socio-économique stable.
Quels sont les types de biens disponibles à Villemaury ? 🏠
Villemaury est principalement composée de maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles cherchant un jardin, une salle à vivre spacieuse et un terrain pour profiter du plein air. Les appartements sont très rares (2 %), ce qui confère une ambiance résidentielle et tranquille à la commune. Vous y trouverez donc majoritairement des maisons avec plusieurs chambres, adaptées à différents besoins, allant de la petite famille aux couples recherchant un cadre de vie serein.
Neuf ou ancien – que choisir à Villemaury ? 🔄
Dans une commune à forte identité rurale comme Villemaury, l’ancien domine largement le marché immobilier. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier du charme de l’architecture locale et d’un terrain généreux. Le neuf, plus rare, offre quant à lui des garanties modernes et des normes énergétiques plus strictes, mais reste moins accessible en volume.
Villemaury propose donc des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent valoriser un patrimoine ancien tout en profitant des atouts d’une vie à la campagne. Les acheteurs peuvent aussi envisager des projets de rénovation pour adapter un logement ancien à leurs besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Villemaury ? 🎯
Pour réussir son achat à Villemaury, il est essentiel de bien préparer son projet, notamment en évaluant le financement et en s’entourant d’un conseiller immobilier connaissant parfaitement le marché local. La visite des biens doit être attentive aux détails liés à l’état général, à la surface habitable en m² et à la qualité du terrain.
Il est conseillé de ne pas hésiter à négocier le prix en fonction des observations faites lors de la visite et de vérifier la disponibilité des écoles, des infrastructures sportives et des services de santé à proximité. Signer un compromis de vente en toute connaissance des conditions suspensives, notamment l’obtention du crédit, est une étape cruciale.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villemaury
Quelles sont les caractéristiques des maisons à Villemaury ?
Les maisons sont majoritairement individuelles, avec jardin et terrain, adaptées aux familles recherchant de l’espace et un environnement calme.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver en moyenne ?
La diversité des biens permet de trouver des maisons avec 3 à 5 pièces, souvent dotées de plusieurs chambres, selon la taille du foyer.
Y a-t-il des maisons avec jardin ou terrain à Villemaury ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin ou d’un terrain, un atout majeur pour cette commune rurale.
Quelles sont les écoles disponibles à Villemaury ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Châteaudun.
Existe-t-il des offres en exclusivité à Villemaury ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, garantissant un accès privilégié à un choix de maisons dans la commune.
Comment est la proximité de Châteaudun pour les services ?
Châteaudun, à moins de 10 minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires : commerces, hôpitaux, gares, établissements scolaires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise pointue du marché immobilier local, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat à Villemaury. Nos conseillers dédiés vous apportent un accompagnement personnalisé, de l’estimation précise au suivi de la transaction, en passant par la négociation et la gestion des démarches administratives. En synergie avec le réseau du Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement.
L’accompagnement Square Habitat vise à sécuriser votre investissement et à optimiser votre acquisition, en tenant compte des spécificités du marché de Villemaury. Pour bénéficier des meilleurs conseils, adressez-vous directement à l’agence Square Habitat la plus proche.
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