
Achat maison 7 pièces - 165m² à EOLE EN BEAUCE (28150)
Ensemble immobilier de caractère - 167 m² habitables - Grange et dépendance. Fort potentiel
À seulement 10 minutes de Voves et de Bonneval, à proximité de l'axe Chartres - Orléans et de l'autoroute A10, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.
Développant environ 167 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble se compose actuellement de deux logements distincts :
Un premier logement d'environ 67 m², actuellement loué, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse privative.
Un second logement d'environ 100 m², à rénover, proposant une cuisine, un salon, trois chambres dont deux disposant d'une salle de bains à rénover, ainsi qu'une buanderie.
La propriété bénéficie également d'une grange attenante d'environ 85 m² au sol, offrant une belle hauteur et un remarquable potentiel d'aménagement selon vos projets.
Une dépendance supplémentaire d'environ 37 m² au sol, restant à finaliser, complète cet ensemble. Les arrivées d'eau, les évacuations et l'alimentation électrique y ont déjà été prévues.
Autres atouts : des toitures rénovées à différentes périodes (2010, 2015 et 2021) ainsi qu'un système d'assainissement individuel composé de deux fosses de 3 000 et 4 000 litres.
Une propriété aux perspectives multiples
Résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou création de plusieurs unités d'habitation : cet ensemble constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer charme de l'ancien, volumes et potentiel de valorisation.
Un bien singulier, aux nombreuses possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.
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Développant environ 167 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel fuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : VF-CHA-4247
Performance énergétique
24042
42
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2820 € et 3910 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.21 ans
Nombre d’habitants
1240 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.37 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
17.68 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
87.8 %
EOLE EN BEAUCE
Maison, 7 pièces - 165 m²
Au prix de
218 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : VF-CHA-4247
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Proposé par l’agence immobilière
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Une chambre, salle de bains avec WC.
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Le sous-sol total constitue un véritable atout, idéal pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires.
À l'extérieur, le jardin vous séduira avec son espace barbecue, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage couvert, attenant à la maison, vient compléter l'ensemble.
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