Achat maison 2 pièces - 76.41m² à MESLAY LE VIDAME (28360)

Découvrez cette charmante maison offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous accédez par ses espaces bien agencés comprenant une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'un débarras pratique, de toilettes indépendants et d'une salle d'eau.

Atout supplémentaire : un grenier aménageable qui laisse libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation selon vos envies. À découvrir sans tarder ! (11.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
76.41m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

11.29 %

Performance énergétique

, émission 77 de Co2 par an
35577
, 77 kg de Co2 m2 par an
77

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1732 € et 2344 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.68 ans

Nombre d’habitants

516 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

94.1 %

MESLAY LE VIDAME

Maison, 2 pièces - 76.41 m²

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À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau ou chambres additionnelles.

À l'extérieur, les dépendances viennent sublimer l'ensemble : une grange attenante d'environ 45 m², une cave voûtée pleine de cachet, un garage ainsi qu'une maisonnette indépendante, parfaite pour un projet de gîte, d'atelier ou de réception.

L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 988 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Un bien rare, aux nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour les amateurs de charme et de projets de qualité.

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Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, idéale pour accueillir votre futur projet de vie.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, idéal pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires.

À l'extérieur, le jardin vous séduira avec son espace barbecue, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage couvert, attenant à la maison, vient compléter l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.

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À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

Les combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire ou pourront être aménagés selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez de dépendances idéales pour le rangement, un atelier ou divers projets, ainsi que d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation. Vous apprécierez la proximité immédiate de l'autoroute A11, de la rocade et des commerces, offrant un quotidien pratique et des déplacements facilités.

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Dès l'entrée s'ouvre un espace de vie lumineux et convivial composé d'un spacieux sejour et d'une cuisine ouverte entierement amenagée et equipée, une chambre, ainsi qu'une buanderie. A l'etage, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche a l'italienne.

Edifiée sur un terrain de 296 m2, elle offre un cadre de vie agreable avec une terrasse de 21 m2. Un garage ainsi que deux places de stationnements exterieures viennent completer l'ensemble. Maison equipée de la fibre optique et volets motorisés par commande centralisée.

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Repartie sur trois niveaux, cette maison vous seduira des l'entrée par son vaste hall mettant en valeur un superbe escalier central apportant elegance et caractere a l'ensemble.

Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse piece de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste, d'une cuisine independante amenagée et equipée avec acces exterieur, d'une chambre, ainsi que differents espaces annexes apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'etage, l'espace nuit offre 4 belles chambres dont deux beneficiant de leur propre salle d'eau, completées par une salle de bains independante, ainsi qu'un wc.

Un escalier supplementaire mene a des combles entierement amenagé d'environ 80 m2 offrant de multiples possibilités: salle de jeux, espace bureau, salle de sport, chambres supplementaires ou espaces de stockage.

A l'exterieur, vous profiterez egalement d'un garage avec portail motorisé accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une dependance de 40 m2 venant completer les prestations.

Pour votre confort, la maison est equipée de volets roulants electriques et d'un systeme d'alarme.

Une maison aux beaux volumes, a decouvrir rapidement.

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Square Habitat vous propose cette maison individuelle, entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité Elle offre des prestations impeccables et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

- un double séjour avec son coin salon et son coin salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
-un couloir avec placard desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque et rangement, deux chambres avec placards

Au 1er étage :

-3 chambres spacieuses
-1 WC avec un point d'eau

Un sous-sol total vient compléter ce bien compartimenté pour stationner un ou deux véhicules, une buanderie, un espace de stockage et une cave.

Une belle allée privative sur le côté de la maison permet de stationner deux véhicules.

Ce bien dispose d'un bel espace extérieur avec jardin et terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.

Un boulodrome vient compléter ce jardin.

Fenêtres avec double vitrage et volets PVC.

Entièrement rénovée à neuf, la maison bénéficie d'un DPE D, garantissant un confort thermique déjà optimisé et de saines performances globales.

Un bien rare sur le secteur proche commodités et écoles combinant le charme de l'ancien et des prestations neuves. A visiter sans tarder!

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Situé dans un environnement calme et residentiel a Luisant, Square Habitat vous présente cette charmante maison de 75 m2 habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 743 m2. Le rez de chaussée propose une entrée avec veranda, une belle piece de vie avec salon - salle a manger, une cuisine semie ouverte amenagée, une salle de bain, ainsi qu'un wc independant. Un escalier nous mene a un palier desservant deux belles chambres et un placard de rangement. Sous sol total amenageable avec garage. Un double box securisé en exterieur et plusieurs places de stationnement viennent completer l'ensemble. A proximité des commerces, ecoles, services et transports. Petit rafraichissement a prévoir, beau potentiel a exploiter.

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Description du bien :
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale d'environ 200 m², offrant de superbes volumes et une vie de plain-pied.
Un bien rare sur le marché, alliant la sérénité de la campagne résidentielle et la proximité immédiate de la ville.
Idéalement localisée :
À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville historique de Chartres. et de la gare (liaisons rapides vers Paris).
Écoles, commerces et transports à proximité.
L'intérieur de la maison
Au rez-de-chaussée :
Une vaste et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) ouverte sur l'extérieur.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Le vrai plus : Un espace nuit de plain-pied comprenant 2 belles chambres, idéal pour des enfants en bas âge, des invités, un bureau pour le télétravail ou des personnes à mobilité réduite.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand palier desservant 3 chambres spacieuses avec rangements.
Une grande salle de bain familiale haut de gamme, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour le confort de tous.
Un WC.
Les extérieurs et prestations
Un joli jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille.
Une terrasse exposée plein Sud.
Garage / Sous-sol total/ Places de parking
Chauffage : Pompe à chaleur.
L'avis de l'expert : Une maison coup de coeur, parfaitement agencée pour accueillir une grande famille. Sa configuration avec deux chambres au rez-de-chaussée et sa proximité immédiate avec la gare de Chartres en font un bien extrêmement rare et recherché.
Visite sur rendez-vous.

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Un bureau indépendant offre un espace de travail calme, tandis que les deux chambres promettent douceur et intimité. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : espace loisirs ou chambres supplémentaires? un potentiel rare à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances aménageables, idéales pour un projet professionnel, un atelier ou des espaces de vie complémentaires. Un grand espace couvert vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, en toute discrétion.

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