Achat maison Vald'Yerre : Vivez un cadre de vie authentique et serein
Vous rêvez d’acheter une maison à Vald'Yerre ? Cette charmante commune, située dans un environnement paisible, séduira les familles et les acquéreurs en quête de qualité de vie. Vald'Yerre se distingue par son riche patrimoine historique, ses espaces verts généreux et une vie locale dynamique qui allie tradition et modernité. Avec une population de 3 577 habitants dont l’âge moyen est de 45,91 ans, la ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Découvrez pourquoi investir dans l’immobilier à Vald'Yerre est un choix judicieux, accompagné par l’expertise locale de Square Habitat.
Pourquoi acheter une maison à Vald'Yerre ?
Vald'Yerre est avant tout une ville au patrimoine marqué, où l’histoire se lit dans ses rues et ses bâtiments. Cette commune est un véritable écrin de tranquillité, où la douceur de vivre rime avec authenticité. La population y est accueillante, avec une majorité de résidents en âge actif, propice à la vie de famille et au développement d’un tissu social solide.
Côté éducation, Vald'Yerre dispose de quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire Liliane Vaisbuch et l’école privée Saint Joseph, facilement accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège privé Saint-Paul et le lycée Emile Zola, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vald'Yerre, les infrastructures hospitalières de qualité ne sont jamais loin : le Centre Hospitalier de Châteaudun et celui de Bonneval se situent à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports contribuent à la bonne connectivité de la commune, avec deux gares à proximité, notamment la gare d’Arrou à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Vald'Yerre. La ville propose deux parcs et jardins bien entretenus, ainsi que onze équipements sportifs, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air dans un climat tempéré avec une pluviométrie modérée de 159 mm par an et environ 200 heures de soleil annuelles. Ce cadre invite à une vie saine et active.
Enfin, Vald'Yerre séduit par son authenticité et son attractivité locale. Son tissu commercial de proximité, sa vie associative dynamique, et son cadre naturel font de cette ville un lieu où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux grands pôles économiques.
Quel est le prix de l’immobilier à Vald'Yerre ?
Le marché immobilier à Vald'Yerre est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 1 206 €, ce qui représente une valeur juste et attractive pour une maison dans une commune à forte qualité de vie. Ces prix ont connu une évolution progressive ces dernières années : passant de 1 041 € en 2019 à près de 1 231 € estimés pour 2025, témoignant d’un dynamisme stable.
Ce prix varie naturellement en fonction des quartiers, de l’état général du bien et de sa superficie. La grande majorité des biens (97 %) sont des maisons, offrant de vastes espaces pour accueillir familles et projets personnels, tandis que seulement 3 % sont des appartements, soulignant un profil résidentiel plutôt tourné vers le logement individuel.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Vald'Yerre
Les quartiers proches du centre-ville de Vald'Yerre attirent particulièrement les acheteurs, notamment grâce à leur accessibilité aux écoles et aux commerces. La proximité des gares d’Arrou et de Courtalain-Saint-Pellerin facilite les déplacements quotidiens, un point fort pour les actifs. Ces secteurs bénéficient également d’un cadre verdoyant et d’une vie de quartier conviviale, idéale pour les familles.
Quels sont les types de biens disponibles à Vald'Yerre ?
À Vald'Yerre, l’immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles, souvent de style traditionnel, avec des jardins privatifs et des pièces spacieuses adaptées aux attentes des acquéreurs. Les villas contemporaines sont moins fréquentes mais certaines opportunités existent pour les amateurs de constructions récentes. Les appartements restent rares et plutôt situés dans les petites résidences collectives.
Neuf ou ancien – que choisir ?
L’achat dans l’ancien à Vald'Yerre vous permet de profiter du charme authentique des constructions locales et souvent d’un terrain plus grand, tandis que le neuf offre des garanties techniques et des normes énergétiques modernes. Le marché local propose des opportunités dans les deux segments, avec une légère prédominance pour l’ancien. Selon votre projet, Square Habitat vous aidera à évaluer les bénéfices et les contraintes de chaque option, pour un investissement sûr et adapté à vos besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Vald'Yerre ?
L’achat d’une maison à Vald'Yerre doit s’accompagner d’une bonne préparation : analyse de votre budget, étude du marché local, sélection rigoureuse du bien et vérification des infrastructures environnantes (écoles, transports, commerces). Les conseils d’un conseiller immobilier sont précieux pour sécuriser votre démarche, négocier au juste prix et anticiper les étapes administratives et juridiques.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Vald'Yerre
Quels types de maisons peut-on trouver à Vald'Yerre ?
Vous y trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles, avec jardins, adaptées aux familles. Les appartements sont rares mais disponibles.
Comment est le marché immobilier à Vald'Yerre ?
Le marché est stable avec un prix moyen d’environ 1 206 € par m², en légère hausse depuis 2019. La majorité des logements sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires (80,1 %).
Y a-t-il des écoles à Vald'Yerre ?
Oui, la ville dispose de quatre écoles maternelles et primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 15-20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Vald'Yerre ?
La commune est desservie par deux gares proches, facilitant l’accès aux villes alentour. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 70 km.
Est-ce une bonne ville pour les familles ?
Absolument, avec ses espaces verts, ses équipements sportifs (11 au total), un climat agréable et un tissu scolaire complet à proximité, Vald'Yerre est idéale pour les familles.
Quels sont les prix des terrains à Vald'Yerre ?
Les prix varient en fonction de la localisation et de la surface, mais restent abordables par rapport aux grandes métropoles, profitant du cadre rural et paisible.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Vald'Yerre
Acheter une maison à Vald'Yerre, c’est avant tout privilégier un projet de vie serein dans une commune à taille humaine. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise du bien à la signature du compromis de vente, en passant par la recherche de financement. Notre connaissance fine du marché local vous permet d’ajuster votre projet selon les réalités du terrain et de sécuriser votre investissement. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils avisés, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat à Vald'Yerre ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une expertise locale et d’un suivi sur mesure. N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Chaque jour, de nouvelles opportunités immobilières vous attendent pour trouver la maison de vos rêves à Vald'Yerre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble vers la réussite de votre acquisition !
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat met à votre disposition un réseau d'agences locales et des conseillers dédiés qui maîtrisent parfaitement le marché immobilier de Vald'Yerre et ses environs. Notre expertise repose sur une analyse comparative précise et un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, pour que votre projet immobilier soit une réussite complète et sécurisée. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi transparent, de conseils avisés et d’un service de qualité à chaque étape de votre achat.
Réassurance Square Habitat : Votre projet immobilier en toute confiance
Chez Square Habitat, nous savons que l’achat d’une maison est une étape majeure. C’est pourquoi nous vous assurons un accompagnement rigoureux, basé sur la connaissance locale et la transparence. Nos conseillers vous guident afin d’éviter les pièges, d’optimiser votre budget et de sécuriser votre acquisition. Acheter à Vald'Yerre avec Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la justesse du prix, pour un projet immobilier réussi en toute confiance. 🏡✨
Prix du m² Vald'Yerre - Prix du m² La Bazoche-Gouet - Prix du m² Brou - Prix du m² La Chapelle-du-Noyer - Prix du m² Chapelle-Guillaume - Prix du m² Châteaudun - Prix du m² Cloyes-les-Trois-Rivières - Prix du m² Conie-Molitard - Prix du m² Dampierre-sous-Brou - Prix du m² Donnemain-Saint-Mamès - Prix du m² Gohory - Prix du m² Jallans - Prix du m² Logron - Prix du m² Marboué - Prix du m² Moléans - Prix du m² Moulhard - Prix du m² Saint-Christophe - Prix du m² Villemaury - Prix du m² Saint-Denis-Lanneray - Prix du m² Thiville - Prix du m² Unverre - Prix du m² Villampuy - Prix du m² Yèvres
